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Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 70m²
Louzy (79100)

43 % de décote

Vente en nue propriété, Louzy (79100)

Maison

70m²

4 pièces

Femme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI87 780 €

Valeur du bien154 700 €

Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans

Ref : 422579041

Maison traditionnelle dans le Nord Deux Sèvres Belle opportunité avec remise de 43 % sur le prix soit 67 000 € de gain immédiat

Analyse financière

Bouquet 57%

Décote (DUH) 43%

Opportunité d'investissement en Nue-propriété * Valeur du bien : 154 700 € FAI * Prix d'acquisition réduit compte tenu de l'occupation : Vous versez un capital de 87 750 € FAI puis vous attendez pour la valoriser dans le temps Les atouts de ce placement en Nue-Propriété : → Aucun aléa : prix maitrisé → Possibilité de financement via un crédit bancaire → Frais de notaires reduits Un moyen avantageux de sécuriser votre épargne dans la pierre

Descriptif du bien

Découvrez cette maison de 70 m² située à Louzy, charmante commune du nord Deux‑Sèvres reconnue pour son cadre verdoyant, son ambiance paisible et sa qualité de vie recherchée. À seulement quelques minutes de Thouars, elle offre un equilibre ideal entre nature et services, parfait pour ceux qui recherchent calme, authenticité et qualité de vie Édifiée sur un terrain clos de 400 m², cette maison parfaitement entretenue bénéficie d’un environnement calme et serein. Vous apprécierez son salon lumineux, sa cuisine aménagée, ses 2 chambres, ainsi que sa salle d’eau et son WC, offrant un confort optimal au quotidien. Le sous‑sol complet constitue un véritable atout : espace de rangement, atelier, stockage ou projets personnels, il s’adapte à tous les besoins. Idéal pour tous les projets : future résidence, revente ou placement locatif.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²

Surface du terrain : 423 m²

Année de construction : 1990

Équipements : Garage, Cave, Terrasse

Charges et frais

Taxe foncière : 400 €/an

Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

196 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

16 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

16 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Louzy

Code postal : 79100

Département :

Deux-Sèvres

Région :

Poitou-Charentes

Habitants : 1137

Transports : Gare SNCF, Car

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422579041) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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