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Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 112m²
Bressuire (79300)

50 % de décote

Vente en nue propriété, Bressuire (79300)

Ref : 422579034
Maison
112m²
5 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 66 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI19 000 €
Valeur du bien200 000 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans

Soit une décote de -50% ou 99 200 €

Ref : 422579034

Coup immobilier à réaliser sur BRESSUIRE (DEUX SEVRES), maison de plain pied année 2013

Analyse financière
Bouquet 10%
Rente cumulée 40%
Décote (DUH) 50%

Vente en nu propriété Couple de 66 et 72 ans avec droit d'usage et d'habitation Gain immédiat de 59% sur la valeur du bien Valeur de cette maison : 200 000 euros Prix d'achat nu propriété : 81 800 euros Economie réalisée : 118 200 euros Investissement sans contrainte Versement unique'bouquet) de 100 800 euros, honoraires conseils inclus Indemnité départ anticipé du bien : 200 euros/MOIS

Vente en nu propriété sur cette maison de plain pied en autoconsommation sur la commune de BRESSUIRE Description de cette maison habitable de 112 m2 sur un terrain de 714m2 comprenant : - cuisine aménagée équipée, 1 salon salle à manger - 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains, 1 wc dont 1 indépendant - 1 arrière cuisine donnant sur un terrain clos et arboré de 714m2 - 1 garage - chauffage au sol, photovoltaïque, pompe à chaleur OPPORTUNITÉ D 'INVESTISSEMENT À SAISIR

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 112 m²
Surface du terrain : 714 m²
Année de construction : 2013
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 953 €/an
Ordures ménagères : 232 €/an

Chauffage

Énergie : POMPE A CHALEUR
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
196 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Bressuire
Code postal : 79300
Département :
Deux-Sèvres
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 18225
Transports : Gare SNCF, Car

Ref : 422579034

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Bressuire (79300)

Ref : 422579034
Maison
112m²
5 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 66 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI19 000 €
Valeur du bien200 000 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans

Soit une décote de -50% ou 99 200 €

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Coup immobilier à réaliser sur BRESSUIRE (DEUX SEVRES), maison de plain pied année 2013

Analyse financière
Bouquet 10%
Rente cumulée 40%
Décote (DUH) 50%

Vente en nu propriété Couple de 66 et 72 ans avec droit d'usage et d'habitation Gain immédiat de 59% sur la valeur du bien Valeur de cette maison : 200 000 euros Prix d'achat nu propriété : 81 800 euros Economie réalisée : 118 200 euros Investissement sans contrainte Versement unique'bouquet) de 100 800 euros, honoraires conseils inclus Indemnité départ anticipé du bien : 200 euros/MOIS

Descriptif du bien

Vente en nu propriété sur cette maison de plain pied en autoconsommation sur la commune de BRESSUIRE Description de cette maison habitable de 112 m2 sur un terrain de 714m2 comprenant : - cuisine aménagée équipée, 1 salon salle à manger - 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains, 1 wc dont 1 indépendant - 1 arrière cuisine donnant sur un terrain clos et arboré de 714m2 - 1 garage - chauffage au sol, photovoltaïque, pompe à chaleur OPPORTUNITÉ D 'INVESTISSEMENT À SAISIR

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 112 m²
Surface du terrain : 714 m²
Année de construction : 2013
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 953 €/an
Ordures ménagères : 232 €/an

Chauffage

Énergie : POMPE A CHALEUR
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
196 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Bressuire
Code postal : 79300
Département :
Deux-Sèvres
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 18225
Transports : Gare SNCF, Car

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