Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 91m²
Saint-Aubin-le-Cloud (79450)

49 % de décote

Vente en nue propriété, Saint-Aubin-le-Cloud (79450)

Maison
91m²
4 pièces
Femme, 71 ans
Homme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI88 566 €
Valeur du bien174 000 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans
Ref : 422579010

Maison BBC de plain pied à moitié prix. Profitez d'une réduction exceptionnelle: - Cette propriété est vendue deux fois moins cher que son prix.

Analyse financière
Bouquet 51%
Décote (DUH) 49%

Opportunité financière exceptionnelle sur cette maison BBC de plain pied construite ne 2016 DPE: A valeur du bien : 174 000 euros valeur occupée : 72 036 euros Bouquet(honoraires inclus) : 88 566 euros Depart anticipé du bien : indemnité de 170 euros par mois. Sans rente : un investissement simple et sécurisée frais de notaire réduit

Maison dans un secteur résidentiel, au calme avec jardin sur la commune de saint aubin le cloud, à 30 minutes de Bressuire, 40 minutes de Niort COMPRENANT : 3 Chambres, 1 salon salle à manger cuisine, 1 salle d'eau chauffage au sol pompe à chaleur Maison BBC, CLASSEMENT dpe :A

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 91 m²
Surface du terrain : 527 m²
Année de construction : 2017
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 650 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Énergie : géothermie
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeA

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
5 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 79450
Département :
Deux-Sèvres
Habitants : 1774

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422579010) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Saint-Aubin-le-Cloud (79450)

Maison
91m²
4 pièces
Femme, 71 ans
Homme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI88 566 €
Valeur du bien174 000 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans
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Maison BBC de plain pied à moitié prix. Profitez d'une réduction exceptionnelle: - Cette propriété est vendue deux fois moins cher que son prix.

Analyse financière
Bouquet 51%
Décote (DUH) 49%

Opportunité financière exceptionnelle sur cette maison BBC de plain pied construite ne 2016 DPE: A valeur du bien : 174 000 euros valeur occupée : 72 036 euros Bouquet(honoraires inclus) : 88 566 euros Depart anticipé du bien : indemnité de 170 euros par mois. Sans rente : un investissement simple et sécurisée frais de notaire réduit

Descriptif du bien

Maison dans un secteur résidentiel, au calme avec jardin sur la commune de saint aubin le cloud, à 30 minutes de Bressuire, 40 minutes de Niort COMPRENANT : 3 Chambres, 1 salon salle à manger cuisine, 1 salle d'eau chauffage au sol pompe à chaleur Maison BBC, CLASSEMENT dpe :A

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 91 m²
Surface du terrain : 527 m²
Année de construction : 2017
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 650 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Énergie : géothermie
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeA

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
5 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 79450
Département :
Deux-Sèvres
Habitants : 1774