Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 7 pièces - 150m² Saint-Symphorien (79270)
Saint-Symphorien (79270)
46 % de décote
Viager occupé, Saint-Symphorien (79270)
Maison
150m²
7 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 89 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI129 750 €
Rente560 €/mois
Valeur du bien350 000 €
Prix d'achat189 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Longère sur terrain arboré de 7000 m2, 10 minutes centre ville de NIORT
Analyse financière
Bouquet 37%
Rente cumulée 17%
Décote (DUH) 46%
Vente en viager occupé couple: 89 et 79 ans Longère 4 chambres sur un terrain de 7000 m2, arboré dans un secteur recherché(commodités à 10 minutes cente ville de NIORT) Vous achetez cette maison de campagne aux portes de NIORT sur la commune de SAINT SYMPHORIEN, d'une valeur de 350 000 euros en versant un bouquet total de 129 750 euros FAI à la signature de l'acte authentique chez le notaire, puis une rente de 560 euros/mois sur la durée. Frais de notaire réduit, crédit vendeur gratuit.
Descriptif du bien
Sur la commune de SAINT SYMPHORIEN, à 10 minutes du centre ville de NIORT; Maison de campagne rénovée, surface 180m2 sur un terrain arboré de 7000m2. Le bien se compose : Une entrée, 1 cuisine fermée, 1 salon séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1wc, 1 buanderie à l'étage : 3 chambres, 1 salle de bains et 1 wc. Investissement locatif ( estimation : 1200euros/mois) possibilité gîtes, chambres d’hôtes Secteur prisé ou futur résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisée et à très forte rentabilité.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 7000 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie, Grange
À proximité : Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1570 €/an
Ordures ménagères : 224 €/an
Chauffage
Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
196 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Symphorien
Code postal : 79270
Département :
Deux-Sèvres
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 1721
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car
Ref : 422579029
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
32 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422179020
Maison - 7 pièces - 217m²
Parthenay (79200)
Femme, 75 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI175 600 €
Rente 370 €/mois
Valeur du bien 320 000 €
Prix d'achat 217 920 €
27 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422579015
Maison - 7 pièces - 175m²
Brioux-sur-Boutonne (79170)
Homme, 89 ans
Bouquet FAI79 000 €
Rente 1 194 €/mois
Valeur du bien 200 000 €
Prix d'achat 146 400 €
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422579011
Maison - 7 pièces - 297m²
Saint-Gelais (79410)
Femme, 79 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI78 000 €
Rente 832 €/mois
Valeur du bien 350 000 €
Prix d'achat 185 850 €
49 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422579010
Maison - 4 pièces - 91m²
Saint-Aubin-le-Cloud (79450)
Femme, 71 ans
Homme, 70 ans
Bouquet FAI91 620 €
Valeur du bien 180 000 €
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422579004
Maison - 6 pièces - 174m²
Celles-sur-Belle (79370)
Homme, 72 ans
Bouquet FAI49 000 €
Rente 467 €/mois
Valeur du bien 200 000 €
Prix d'achat 106 200 €
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422579020
Maison - 4 pièces - 72m²
Saint-Maixent-l'Ecole (79400)
Femme, 79 ans
Bouquet FAI66 150 €
Rente 313 €/mois
Valeur du bien 170 000 €
Prix d'achat 96 050 €
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422579003
Maison - 6 pièces - 170m²
Chef-Boutonne (79110)
Femme, 84 ans
Homme, 86 ans
Bouquet FAI36 150 €
Rente 663 €/mois
Valeur du bien 170 000 €
Prix d'achat 103 870 €
55 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422579021
Appartement - 4 pièces - 77m²
Niort (79000)
Femme, 74 ans
Homme, 70 ans
Bouquet FAI21 150 €
Rente 357 €/mois
Valeur du bien 170 000 €
Prix d'achat 76 840 €
19 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422479035
Maison - 3 pièces - 85m²
Niort (79000)
Homme, 87 ans
Bouquet FAI73 650 €
Mensualités 532 €/mois
Valeur du bien 130 000 €
Prix d'achat 91 910 €
