Créer une alerte e-mail
Appartement en viager occupé 3 pièces - 73m² Niort (79000)
Niort (79000)
52 % de décote
Viager occupé, Niort (79000)
Appartement
73m²
3 pièces
Femme, 73 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI51 850 €
Rente429 €/mois
Valeur du bien230 000 €
Prix d'achat110 400 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
Appartement centre ville de NIORT , SECTEUR PLACE DE LA BRECHE 52% DE REMISE SUR LA VALEUR INITIALE DU BIEN
Analyse financière
Bouquet 23%
Rente cumulée 25%
Décote (DUH) 52%
Viager occupé sur une femme de 73 ans. Valeur du bien : 230 000 euros bouquet à verser 51 850 euros honoraires conseils inclus puis une rente mensuelle de 429 euros Credit vendeur gratuit, frais de notaire réduit estimation en location : 750 euros/mois
Descriptif du bien
Appartement second étage, ascenseur, surface 73m2 comprenant: - 1 entrée avec placard - 1 cuisine fermée, aménagée, équipée - 1 salon salle à manger donnant sur un balcon - 2 chambres - 1 salle d'eau - 1 wc 1 cave, 1 parking exterieur et intérieur chauffage gaz de ville, dpe : C Tres bon standing, aucun travaux à prévoir.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 73 m²
Année de construction : 2020
Équipements : Parking, Garage, Cave
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 450 €
Taxe foncière : 1500 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
196 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Niort
Code postal : 79000
Département :
Deux-Sèvres
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 58066
Transports : Bus, Gare SNCF
Ref : 422279060
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
55 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422579021
Appartement - 4 pièces - 77m²
Niort (79000)
Femme, 74 ans
Homme, 70 ans
Bouquet FAI21 150 €
Rente 360 €/mois
Valeur du bien 170 000 €
Prix d'achat 76 840 €
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422079048
Propriété - 8 pièces - 167m²
proche de Niort (79000)
Homme, 76 ans
Bouquet FAI118 500 €
Rente 442 €/mois
Valeur du bien 280 000 €
Prix d'achat 159 320 €
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422379022
Maison - 6 pièces - 160m²
Niort (79000)
Femme, 77 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI112 250 €
Rente 716 €/mois
Valeur du bien 430 000 €
Prix d'achat 210 000 €
18 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422479035
Maison - 3 pièces - 85m²
Niort (79000)
Homme, 87 ans
Bouquet FAI73 650 €
Mensualités 549 €/mois
Valeur du bien 130 000 €
Prix d'achat 92 950 €
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422579011
Maison - 7 pièces - 297m²
proche de Niort (79000)
Femme, 79 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI68 000 €
Rente 893 €/mois
Valeur du bien 350 000 €
Prix d'achat 185 850 €
Vente en cours
Viager libre
Ref. : 422479045
Appartement - 4 pièces - 100m²
Niort (79000)
Bouquet FAI37 100 €
Rente 830 €/mois
Valeur du bien 180 000 €
58 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422579007
Maison - 5 pièces - 101m²
Niort (79000)
Homme, 68 ans
Bouquet FAI36 850 €
Rente 509 €/mois
Valeur du bien 230 000 €
Prix d'achat 96 000 €
47 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422379027
Appartement - 3 pièces - 63m²
Niort (79000)
Femme, 70 ans
Vente à terme libre
Ref. : 422279011
Appartement - 2 pièces - 42m²
proche de Niort (79000)
