Maison en viager occupé
5 pièces - 92m²
proche de Niort (79000)

annonce Renée Costes
61 % de décote

Viager occupé, proche de Niort (79000)

Ref : 422379042
Maison
92m²
5 pièces
Femme, 66 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI19 450 €
Rente109 €/mois
Valeur du bien90 000 €
Prix d'achat35 280 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 25 ans
Ref : 422379042

Placement sécurisé à PRIX RÉDUIT

Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 17%
Décote (DUH) 61%

Réalisez un excellent investissement à MOITIÉ PRIX avec cette maison situé dans le centre-ville d'AMAILLOUX (79) Grâce à une remise immédiate de 60 %, vous achetez ce bien par un bouquet de 19 450 euros honoraires conseils inclus, puis une rente mensuelle de 109 euros Un moyen avantageux de se constituer sereinement un patrimoine immobilier à moindre coût. Frais de notaire réduit, pas d’intérêt bancaire et pas de risque locatif.

Ref : 422379042

Pour plus d’informations sur ce bien :

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Viager occupé, proche de Niort (79000)

Ref : 422379042
Maison
92m²
5 pièces
Femme, 66 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI19 450 €
Rente109 €/mois
Valeur du bien90 000 €
Prix d'achat35 280 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 25 ans
annonce Renée Costes
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Placement sécurisé à PRIX RÉDUIT

Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 17%
Décote (DUH) 61%

Réalisez un excellent investissement à MOITIÉ PRIX avec cette maison situé dans le centre-ville d'AMAILLOUX (79) Grâce à une remise immédiate de 60 %, vous achetez ce bien par un bouquet de 19 450 euros honoraires conseils inclus, puis une rente mensuelle de 109 euros Un moyen avantageux de se constituer sereinement un patrimoine immobilier à moindre coût. Frais de notaire réduit, pas d’intérêt bancaire et pas de risque locatif.

Descriptif du bien

AMAILLOUX, commune proche de Parthenay et Bressuire, au cœur de la Gatine, très belle campagne, patrimoine paysager et architectural préservé, tout ici est propice au dépaysement, à la détente, à la la découverte, au lâcher prise. Cette maison sur deux niveaux propose : - au rez-de-chaussée : salle à manger , salon, cuisine, salle de bains et wc séparés. - A l'étage : 2 chambres Garage, parking, dépendances sur un terrain de 876 m2 Tout à l'égout, chauffage par pompe à chaleur

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 92 m²
Surface du terrain : 876 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Parking, Garage, Atelier, Abri de jardin, Dépendances
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 617 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an

Chauffage

Énergie : géothermie
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 196 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Niort
Code postal : 79000
Département :
Deux-Sèvres
Habitants : 58066
Transports : Car