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Maison en viager occupé 4 pièces - 132m² Béceleuf (79160)
Béceleuf (79160)
38 % de décote
Viager occupé, Béceleuf (79160)
Maison
132m²
4 pièces
Femme, 83 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI22 600 €
Rente537 €/mois
Valeur du bien120 000 €
Prix d'achat74 880 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans
Maison de campagne en pierre sur Béceleuf, à 25 minutes de Niort
Analyse financière
Bouquet 19%
Rente cumulée 43%
Décote (DUH) 38%
Maison en pierre de 132 m² habitables sur un terrain arboré et clos de 2 584 m². Capital à verser au départ : 22 600 €. Puis une mensualité de 537 €. Crédit vendeur gratuit, permettant de faciliter le financement de l’acquisition. Frais de notaire réduits grâce à la formule du viager occupé. Un investissement dans un environnement calme et agréable, en pleine campagne
Descriptif du bien
À seulement 25 minutes de Niort, découvrez cette charmante maison en pierre située à Béceleuf, au cœur d’un environnement calme et verdoyant. Elle offre environ 132 m² habitables sur un magnifique terrain arboré et clos de 2 584 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie chaleureuse et conviviale. L’étage se compose de deux chambres offrant un espace nuit confortable. La propriété dispose également d’un garage, d’une buanderie et de plusieurs espaces pratiques. Une dépendance complète l’ensemble et offre de belles possibilités de rangement ou d’aménagement. Le terrain arboré et entièrement clos est idéal pour profiter pleinement de la nature et du calme. Située dans un coin tranquille, cette maison séduira les amateurs de campagne et de tranquillité. Un bien offrant un beau potentiel, à seulement quelques minutes de Niort. À découvrir sans tarder pour apprécier son charme, son environnement et ses nombreuses possibilités.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 132 m²
Surface du terrain : 2584 m²
Année de construction : 2007
Équipements : Garage, Cheminée, Abri de jardin, Grange
À proximité : Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 310 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
214 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
49 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
49 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Béceleuf
Code postal : 79160
Département :
Deux-Sèvres
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 664
Transports : Car
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422679039) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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