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Maison en vente à terme occupée
3 pièces - 70m²
Tréguier (22220)

31 % de décote

Vente en cours

Vente à terme occupée, Tréguier (22220)

Maison

70m²

3 pièces

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI56 150 €

Mensualités421 €/mois

Valeur du bien170 000 €

Prix d'achat116 790 €

Terme144 mois

Occupé12 an(s)

Ref : 422522061

Tréguier petite station balnéaire Top investissement Maison de ville avec jardinet

Analyse financière

Bouquet 33%

Mensualité cumulée 36%

Décote (DUH) 31%

Opportunité rare à Tréguier petite cité touristique ! Vente à terme occupée sur 12 ans – Paiement souple – Rendement sécurisé Montage financier ultra attractif : Valeur du bien : 170 000€ Valeur après décote d’occupation (12 ans) : 100 640€ A la signature vous versez un capital de 56 150€ Puis 144 mensualités de 421€ ( soit 14€/jour) Frais de notaire environ : 9500€ Et après 12 ans ? Vous récupérez la jouissance du bien et pouvez le mettre en location pour un autofinancement total (valeur locative estimée 650 €/mois). Les atouts de votre investissement - L’emplacement commerces et services à pieds - Plages à 10mns - Rayonnement aisé entre Paimpol (port), Lannion( gare TGv) et Perros -Guirec (Plages) - Bien de qualité bien entretenu

Descriptif du bien

La commune de Tréguier est une petite cité de caractère située dans les Côtes-d’Armor, connue pour son riche patrimoine historique et architectural. Elle est particulièrement célèbre pour sa cathédrale Saint-Tugdual et ses maisons à colombages. Tréguier offre un cadre de vie paisible, verdoyant et culturellement riche, attirant les amoureux d’histoire et de nature. C’est dans cette commune familiale que Renée Costes vous propose de visiter cette maison de ville avec jardinet et comprenant : En rez de chaussée : Salon/séjour cuisine ouverte aménagée donnant sur jardin, salle de bains, w.c et buanderie A l’étage : Mezzanine et chambre De plus vous profiterez d’un jardinet de 442m² au calme avec abri de jardin Chauffage électrique, double vitrage, bardage sur extension salle d’eau

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²

Surface du terrain : 442 m²

Année de construction : 1950

Nombre de niveaux 1

Équipements : Terrasse, Abri de jardin, Buanderie

À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 796 €/an

Ordures ménagères : 140 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

220 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 CO₂/m².an

Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement

Ville :

Tréguier

Code postal : 22220

Département :

Côtes-d'Armor

Région :

Bretagne

Habitants : 2676

Transports : Bus, Gare SNCF

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422522061) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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