Maison en vente en nue propriété

2 pièces - 52m²

proche de Erquy (22430)

À moins de 10 minutes du centre d’Erquy, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison en nue-propriété avec réserve de droit d’usage et d’habitation (DUH) au bénéfice d’un homme de 66 ans et d’une femme de 74 ans. 📍 Situation idéale : à seulement 900 mètres de la plage et à quelques minutes des commerces, du port, des sentiers de randonnée du Cap d’Erquy et du GR34. Cette localisation offre un cadre de vie recherché sur le littoral breton, au cœur d’une nature préservée. 🌿 Le plus : un investissement patrimonial intelligent. Acheter en nue-propriété permet d’acquérir un bien à prix réduit (en raison de l’usufruit temporairement conservé par les occupants), tout en anticipant sereinement un futur projet immobilier sur la Côte d’Émeraude. 💼 Conditions financières attractives : Valeur vénale du bien : 220 000 € Prix de vente en nue-propriété : 111 320 € honoraires inclus En contrepartie de l’occupation à vie par les vendeurs (DUH), vous bénéficiez d’une décote immédiate de près de 59 % sur la valeur du bien. Aucun loyer à verser. 📍 Pourquoi investir autour d’Erquy ? Erquy est une commune très prisée pour ses plages de sable fin, ses criques sauvages, son port de pêche animé et son atmosphère authentique. C’est un secteur en forte demande, idéal pour valoriser un investissement immobilier à moyen ou long terme. 💰 Opportunité rare dans un secteur très recherché !