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Maison en vente en nue propriété
3 pièces - 80m²
proche de Loudéac (22600)

50 % de décote

Vente en nue propriété, proche de Loudéac (22600)

Ref : 422422003
Maison
80m²
3 pièces
Homme, 61 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI45 450 €
Valeur du bien90 000 €
Horizon d’investissementEntre 19 et 25 ans

Soit une décote de -50% ou 44 550 €

Ref : 422422003

Maison pour le prix d'une petite voiture !

Analyse financière
Bouquet 51%
Décote (DUH) 50%

PLUMIEUX commune paisible avec les services et commerces à proximité. Offrez vous cette maison pour le prix d’une petite voiture! Devenez propriétaire à prix réduit en versant un capital défini et unique de 45 450 € fai chez le notaire. Rendement locatif à terme + de 18%, loyer 680 € hc Toiture refaite avril 2024 et prise en charge du ravalement par le vendeur ! Belle opportunité, vous réalisez un placement sécurisé et rentable avec une économie de 60%

Plumieux est une commune rurale située au sud du département des Côtes d’Armor, en bordure du Morbihan. • 1/4h de Loudéac • 1/2h de Pontivy et de Ploërmel, • 1h de Rennes • 1h de la côte nord et de la côte sud de la Bretagne Longère lumineuse de 82 m² habitables de 4 pièces principales. Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec ses poutres apparentes et une cuisine ouverte, une buanderie, un dégagement, une salle d’eau et des toilettes. A l’étage, deux spacieuses chambres. A l’extérieur un grand garage sur un terrain de 280 m². Travaux réalisés: toiture garage – vmc – ballon d’eau chaude – isolation des combles

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 280 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Atelier, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 247 €/an
Ordures ménagères : 74 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
223 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
26 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
26 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Loudéac
Code postal : 22600
Département :
Côtes-d'Armor
Région :
Bretagne
Habitants : 9619
Transports : Gare SNCF, Car, Aeroport

Ref : 422422003

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, proche de Loudéac (22600)

Ref : 422422003
Maison
80m²
3 pièces
Homme, 61 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI45 450 €
Valeur du bien90 000 €
Horizon d’investissementEntre 19 et 25 ans

Soit une décote de -50% ou 44 550 €

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Maison pour le prix d'une petite voiture !

Analyse financière
Bouquet 51%
Décote (DUH) 50%

PLUMIEUX commune paisible avec les services et commerces à proximité. Offrez vous cette maison pour le prix d’une petite voiture! Devenez propriétaire à prix réduit en versant un capital défini et unique de 45 450 € fai chez le notaire. Rendement locatif à terme + de 18%, loyer 680 € hc Toiture refaite avril 2024 et prise en charge du ravalement par le vendeur ! Belle opportunité, vous réalisez un placement sécurisé et rentable avec une économie de 60%

Descriptif du bien

Plumieux est une commune rurale située au sud du département des Côtes d’Armor, en bordure du Morbihan. • 1/4h de Loudéac • 1/2h de Pontivy et de Ploërmel, • 1h de Rennes • 1h de la côte nord et de la côte sud de la Bretagne Longère lumineuse de 82 m² habitables de 4 pièces principales. Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec ses poutres apparentes et une cuisine ouverte, une buanderie, un dégagement, une salle d’eau et des toilettes. A l’étage, deux spacieuses chambres. A l’extérieur un grand garage sur un terrain de 280 m². Travaux réalisés: toiture garage – vmc – ballon d’eau chaude – isolation des combles

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 280 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Atelier, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 247 €/an
Ordures ménagères : 74 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
223 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
26 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
26 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
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Code postal : 22600
Département :
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Région :
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Habitants : 9619
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