Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 5 pièces - 74m² Maël-Pestivien (22160)
Maël-Pestivien (22160)
43 % de décote
Viager occupé, Maël-Pestivien (22160)
Maison
74m²
5 pièces
Homme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI28 520 €
Rente140 €/mois
Valeur du bien71 000 €
Prix d'achat40 399 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Offrez-vous une maison pour le prix d’une voiture !! Maison de ville avec jardin
Analyse financière
Bouquet 40%
Rente cumulée 17%
Décote (DUH) 43%
Le viager occupé : Un investissement sans tracas pour un avenir serein!! Opportunité dans les Côtes d’Armor !! - Rayonnement facile entre Guingamp,Mur de Bretagne et Saint-Brieuc - Maison centre bourg avec commerces et écoles - Prix encore abordables - Futur très bon rapport locatif 1.Conditions du paiement viager Bouquet : 28 520 € Rente mensuelle : 140 € Valeur du bien : 71 000 € 2. Un placement sécurisé et décoté Le viager occupé permet d’acquérir un bien en dessous de sa valeur réelle, grâce à l’occupation. C’est un investissement patrimonial solide, non soumis aux aléas des marchés financiers.
Descriptif du bien
Maël -Pestivien charmante commune est située dans les Côtes D’Armor en Bretagne. Connue pour son tourisme vert et ses paysages pittoresques, elle offre un cadre paisible idéal pour toutes les randonnées. Vous profiterez aussi de ses commerces de première nécessité. C’est dans ce cadre bucolique que Renée Costes vous invite à visiter cette maison de ville en pierre et comprenant : En rez de chaussée : Sas, entrée , séjour, salon , cuisine , salle de bains avec w.c A l’étage : Trois chambres et bureau De plus vous profiterez d’un jardin de 422m², d’un double garage, d’un atelier et buanderie Chauffage pompe à chaleur, double vitrage et tout à l’égout
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 74 m²
Surface du terrain : 300 m²
Année de construction : 2025
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Atelier, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 571 €/an
Ordures ménagères : 125 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
F
FDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
180 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Maël-Pestivien
Code postal : 22160
Département :
Côtes-d'Armor
Région :
Bretagne
Habitants : 414
Transports : Bus
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422522019) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
21 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422522011
Maison - 7 pièces - 170m²
Pléneuf-Val-André (22370)
Femme, 92 ans
Bouquet FAI550 900 €
Valeur du bien 700 000 €
48 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422022111
Maison - 2 pièces - 52m²
proche de Erquy (22430)
Femme, 75 ans
Homme, 67 ans
Bouquet FAI113 360 €
Valeur du bien 218 000 €
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422522084
Maison - 6 pièces - 150m²
proche de Saint-Brieuc (22000)
Femme, 76 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI59 635 €
Rente 400 €/mois
Valeur du bien 231 000 €
Prix d'achat 113 190 €
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422322080
Maison - 6 pièces - 150m²
Pontrieux (22260)
Homme, 77 ans
Bouquet FAI64 100 €
Rente 452 €/mois
Valeur du bien 180 000 €
Prix d'achat 107 280 €
33 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422222066
Maison - 4 pièces - 100m²
Pordic (22590)
Homme, 75 ans
Bouquet FAI99 752 €
Valeur du bien 148 000 €
61 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422522042
Maison - 5 pièces - 105m²
Caouënnec-Lanvézéac (22300)
Femme, 66 ans
Bouquet FAI49 950 €
Rente 226 €/mois
Valeur du bien 210 000 €
Prix d'achat 82 320 €
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422622015
Appartement - 3 pièces - 63m²
Saint-Brieuc (22000)
Homme, 78 ans
Bouquet FAI38 450 €
Rente 202 €/mois
Valeur du bien 90 000 €
Prix d'achat 54 810 €
45 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422222079
Appartement - 5 pièces - 85m²
Saint-Brieuc (22000)
Femme, 71 ans
Bouquet FAI67 190 €
Valeur du bien 110 000 €
55 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422522067
Maison - 5 pièces - 100m²
Lamballe (22400)
Homme, 66 ans
Bouquet FAI122 525 €
Rente 103 €/mois
Valeur du bien 265 000 €
Prix d'achat 120 575 €
