Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 90m²
Saint-Nicolas-du-Pélem (22480)

45 % de décote

Vente en nue propriété, Saint-Nicolas-du-Pélem (22480)

Ref : 422122104
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI73 834 €
Valeur du bien134 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
Ref : 422122104

Investissez dans un village labellisé station verte Maison 3 chambres très bon état

Analyse financière
Bouquet 55%
Décote (DUH) 45%

Investissez à prix réduit à 40mns de la mer !!! - Maison de village en très bon état avec jardin au calme - Commerces de premières nécessités à pieds - Les plages Bretonnes à 40mns - Prix encore abordable - Futur locatif à haut rendement si besoin Bénéficiez d’une décote immédiate de 45 % et économisez plus de 60 000€ pour devenir propriétaire de cette maison de ville en très bon état entourée d’un jardin au calme. Le paiement, un capital unique de 73 834 euros, vous exonère ainsi d’aléas financiers. Pas de gestion, de charges, ni de travaux à prévoir durant l’occupation. Investissement sécurisé. La configuration de ce bien permettent d’envisager tous vos futurs projets : résidence secondaire ou principale, ou location annuelle

Saint-Nicolas-Du-Pélem est une petite commune situé dans les Côtes D’Armor. Cette petite cité paisible et charmante, vous offre de nombreuses randonnées qui vous ferons découvrir la nature typique des lieux. La bourgade ne manque pas non plus de commerces de premières nécessités, pour le plus grand confort de ses habitants. C’est dans ce village que Renée Costes vous invite à visiter cette maison de centre bourg rénovée et comprenant : En rdc : Salon/séjour donnant sur terrasse et jardin sud, cuisine aménagée, dégagement avec poêle à pellet, chambre , salle d’eau et w.c. A l’étage : Deux chambres et w.c De plus vous profiterez d’un jardin au calme et sans vis à vis , d’un garage, de deux places de parking ,et d’une grande remise Travaux réalisés en 2017 isolation , couverture toiture et bardage extérieur , double vitrage, vide sanitaire et tout à l’égout

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 471 m²
Année de construction : 1924
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Remise
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 625 €/an
Ordures ménagères : 93 €/an

Chauffage

Énergie : bois
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
150 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
13 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
13 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 22480
Département :
Côtes-d'Armor
Région :
Bretagne
Habitants : 1821
Transports : Bus

Ref : 422122104

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Saint-Nicolas-du-Pélem (22480)

Ref : 422122104
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI73 834 €
Valeur du bien134 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Investissez dans un village labellisé station verte Maison 3 chambres très bon état

Analyse financière
Bouquet 55%
Décote (DUH) 45%

Investissez à prix réduit à 40mns de la mer !!! - Maison de village en très bon état avec jardin au calme - Commerces de premières nécessités à pieds - Les plages Bretonnes à 40mns - Prix encore abordable - Futur locatif à haut rendement si besoin Bénéficiez d’une décote immédiate de 45 % et économisez plus de 60 000€ pour devenir propriétaire de cette maison de ville en très bon état entourée d’un jardin au calme. Le paiement, un capital unique de 73 834 euros, vous exonère ainsi d’aléas financiers. Pas de gestion, de charges, ni de travaux à prévoir durant l’occupation. Investissement sécurisé. La configuration de ce bien permettent d’envisager tous vos futurs projets : résidence secondaire ou principale, ou location annuelle

Descriptif du bien

Saint-Nicolas-Du-Pélem est une petite commune situé dans les Côtes D’Armor. Cette petite cité paisible et charmante, vous offre de nombreuses randonnées qui vous ferons découvrir la nature typique des lieux. La bourgade ne manque pas non plus de commerces de premières nécessités, pour le plus grand confort de ses habitants. C’est dans ce village que Renée Costes vous invite à visiter cette maison de centre bourg rénovée et comprenant : En rdc : Salon/séjour donnant sur terrasse et jardin sud, cuisine aménagée, dégagement avec poêle à pellet, chambre , salle d’eau et w.c. A l’étage : Deux chambres et w.c De plus vous profiterez d’un jardin au calme et sans vis à vis , d’un garage, de deux places de parking ,et d’une grande remise Travaux réalisés en 2017 isolation , couverture toiture et bardage extérieur , double vitrage, vide sanitaire et tout à l’égout

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 471 m²
Année de construction : 1924
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Remise
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 625 €/an
Ordures ménagères : 93 €/an

Chauffage

Énergie : bois
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
150 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
13 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
13 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 22480
Département :
Côtes-d'Armor
Région :
Bretagne
Habitants : 1821
Transports : Bus