Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 90m² Saint-Nicolas-du-Pélem (22480)
Vente en nue propriété, Saint-Nicolas-du-Pélem (22480)
Modalités d'acquisition :
Investissez dans un village labellisé station verte Maison 3 chambres très bon état
Investissez à prix réduit à 40mns de la mer !!! - Maison de village en très bon état avec jardin au calme - Commerces de premières nécessités à pieds - Les plages Bretonnes à 40mns - Prix encore abordable - Futur locatif à haut rendement si besoin Bénéficiez d’une décote immédiate de 45 % et économisez plus de 60 000€ pour devenir propriétaire de cette maison de ville en très bon état entourée d’un jardin au calme. Le paiement, un capital unique de 73 834 euros, vous exonère ainsi d’aléas financiers. Pas de gestion, de charges, ni de travaux à prévoir durant l’occupation. Investissement sécurisé. La configuration de ce bien permettent d’envisager tous vos futurs projets : résidence secondaire ou principale, ou location annuelle
Saint-Nicolas-Du-Pélem est une petite commune situé dans les Côtes D’Armor. Cette petite cité paisible et charmante, vous offre de nombreuses randonnées qui vous ferons découvrir la nature typique des lieux. La bourgade ne manque pas non plus de commerces de premières nécessités, pour le plus grand confort de ses habitants. C’est dans ce village que Renée Costes vous invite à visiter cette maison de centre bourg rénovée et comprenant : En rdc : Salon/séjour donnant sur terrasse et jardin sud, cuisine aménagée, dégagement avec poêle à pellet, chambre , salle d’eau et w.c. A l’étage : Deux chambres et w.c De plus vous profiterez d’un jardin au calme et sans vis à vis , d’un garage, de deux places de parking ,et d’une grande remise Travaux réalisés en 2017 isolation , couverture toiture et bardage extérieur , double vitrage, vide sanitaire et tout à l’égout
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422122104
Pour plus d’informations sur ce bien :
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