Maison en viager occupé
4 pièces - 105m²
Perros-Guirec (22700)

53 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Perros-Guirec (22700)

Maison
105m²
4 pièces
Femme, 73 ans
Ref : 422422099

Les plages à 1kms et les commerces à pieds !! Perros-Guirec viager occupé

Descriptif du bien

Perros-Guirec perle de la côte de granit rose, se distingue aussi bien par ses formations rocheuses et ses plages pittoresques de sable fins que par rues commerçantes et son port. Vous l’aurez compris cette ville touristique et réputée des Côtes d’Armor a tout pour vous séduire. Renée Costes vous propose de visiter dans ce lieu unique une maison de plain pieds récente, qui se compose ainsi : En rez de chaussée : Entrée, séjour et salon donnant sur terrasse et jardin, cuisine aménagée et arrière cuisine, dégagement, deux chambres, bureau, salle d’eau et deux w.c De plus vous profiterez d’un double garage, d’atelier et d’un terrain de 720m² plat et au calme. Chauffage pompe à chaleur au sol, double vitrage, maison raccodé au tout à l’égout

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 719 m²
Année de construction : 2001
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1505 €/an
Ordures ménagères : 248 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
130 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 22700
Département :
Côtes-d'Armor
Région :
Bretagne
Habitants : 7369
Transports : Bus

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Viager occupé, Perros-Guirec (22700)

Maison
105m²
4 pièces
Femme, 73 ans
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Les plages à 1kms et les commerces à pieds !! Perros-Guirec viager occupé

Descriptif du bien

Perros-Guirec perle de la côte de granit rose, se distingue aussi bien par ses formations rocheuses et ses plages pittoresques de sable fins que par rues commerçantes et son port. Vous l’aurez compris cette ville touristique et réputée des Côtes d’Armor a tout pour vous séduire. Renée Costes vous propose de visiter dans ce lieu unique une maison de plain pieds récente, qui se compose ainsi : En rez de chaussée : Entrée, séjour et salon donnant sur terrasse et jardin, cuisine aménagée et arrière cuisine, dégagement, deux chambres, bureau, salle d’eau et deux w.c De plus vous profiterez d’un double garage, d’atelier et d’un terrain de 720m² plat et au calme. Chauffage pompe à chaleur au sol, double vitrage, maison raccodé au tout à l’égout

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 719 m²
Année de construction : 2001
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1505 €/an
Ordures ménagères : 248 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
130 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 22700
Département :
Côtes-d'Armor
Région :
Bretagne
Habitants : 7369
Transports : Bus