Maison en viager occupé 4 pièces - 105m² Perros-Guirec (22700)

Viager occupé, Perros-Guirec (22700)
Les plages à 1kms et les commerces à pieds !! Perros-Guirec viager occupé
Perros-Guirec perle de la côte de granit rose, se distingue aussi bien par ses formations rocheuses et ses plages pittoresques de sable fins que par rues commerçantes et son port. Vous l’aurez compris cette ville touristique et réputée des Côtes d’Armor a tout pour vous séduire. Renée Costes vous propose de visiter dans ce lieu unique une maison de plain pieds récente, qui se compose ainsi : En rez de chaussée : Entrée, séjour et salon donnant sur terrasse et jardin, cuisine aménagée et arrière cuisine, dégagement, deux chambres, bureau, salle d’eau et deux w.c De plus vous profiterez d’un double garage, d’atelier et d’un terrain de 720m² plat et au calme. Chauffage pompe à chaleur au sol, double vitrage, maison raccodé au tout à l’égout
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















