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Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 33m² Saint-Brieuc (22000)
Saint-Brieuc (22000)
29 % de décote
Vente en nue propriété, Saint-Brieuc (22000)
Appartement
33m²
2 pièces
Femme, 81 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI46 410 €
Valeur du bien65 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
Nue-propriété : profitez d'une forte décote sur ce charmant T2 avec balcon et parking, à deux pas de la gare et des commerces ET DE LA PLAGE !!!!
Analyse financière
Bouquet 71%
Décote (DUH) 29%
VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ – APPARTEMENT T2 AVEC PARKING EN CENTRE-VILLE Investissement patrimonial de qualité ! Dans le cadre d'une vente en nue-propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'une dame de 81 ans, découvrez cet agréable appartement T2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec espaces verts. Valeur du bien : 65 000 € Prix d'acquisition en nue-propriété : 46 410 € honoraires inclus. Idéalement situé en centre-ville, le bien bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, de la gare, des transports en commun et de toutes les commodités. Les atouts : Résidence sécurisée Espaces verts Parking privatif Centre-ville Proximité gare et bus Investissement sans gestion locative Décote attractive sur la valeur du bien Une opportunité patrimoniale intéressante pour préparer l'avenir à prix réduit. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contactez-nous.
Descriptif du bien
Idéalement sitié à St Brieuc, bel appartement comprenant: Une pièce de vie lumineuse Une cuisine Une chambre Une salle d'eau avec WC Un grand balcon permettant de profiter d'un agréable espace extérieur Une place de parking privative.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 33 m²
Année de construction : 1982
Équipements : Parking, Balcon
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1200 €
Taxe foncière : 676 €/an
Ordures ménagères : 130 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Brieuc
Code postal : 22000
Département :
Côtes-d'Armor
Région :
Bretagne
Habitants : 46437
Transports : Bus, Gare SNCF
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422522083) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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