Maison en viager occupé 5 pièces - 100m² Perros-Guirec (22700)
Viager occupé, Perros-Guirec (22700)
Modalités d'acquisition :
Maison à prix réduit dans station balnéaire familiale et réputée Maison récente ( 2010) avec 3 chambres , bureau et jardin au calme
Opportunité rare d’investissement dans station balnéaire réputée * Maison récente très bon état (2010) DPE B * Emplacement commerces, plages et port à 10 mns * Station Balnéaire familiale et recherchée * Lannion 20mns avec gare TGV direct Paris Montparnasse (3h30 mns) Caractéristiques financiéres de l'opération - Valeur de la maison : 400 000€ - Bouquet à la signature : 150 000€ - Rente mensuelle : 384€ - Frais de notaire prévisionnel : 16 500€ Les Avantages * Pas de gestion,pas de charges, * Pas de gros travaux à prévoir durant l’occupation. * Placement immobilier sécurisé 💼 Pourquoi cet investissement est unique ? -Grosse décote immédiate à l’achat -Secteur en pleine valorisation touristique -Sécurité juridique et financière du montage -Opportunité sur Perros-Guirec pour un investisseur patrimonial
Perros-Guirec perle de la côte de granit rose, se distingue aussi bien par ses formations rocheuses et ses plages pittoresques de sable fins que par ses rues commerçantes et son port. Vous l’aurez compris cette ville touristique et réputée des Côtes d’Armor a tout pour vous séduire. Renée Costes vous propose de visiter dans ce lieu unique une maison de récente en très bon état au calme et qui se compose ainsi : En rez de chaussée : Entrée, salon/séjour donnant sur terrasse et jardin poêle à bois, cuisine ouverte ilôt central aménagée, chambre avec salle d’eau, cellier et w.c A l’étage : Chambre avec alcôve (possible couchage ou bureau ), chambre, salle de bains avec douche et w.c, dressing De plus vous profiterez d’un beau jardin arboré au calme de 600m² , d’un garage et d’un carport Maison 2010 : Chauffage au sol électrique en rez de chaussée et radiateur à l’étage, poêle à bois, double vitrage, tout à l’égout
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422522090) :
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