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Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 100m²
Perros-Guirec (22700)

41 % de décote

Vente en nue propriété, Perros-Guirec (22700)

Maison

100m²

5 pièces

Femme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI237 200 €

Valeur du bien400 000 €

Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans

Ref : 422522090

Maison à prix réduit dans station balnéaire familiale réputée Investissement immobilier maison récente ( 2010) avec 3 chambres , bureau et jardin

Analyse financière

Bouquet 59%

Décote (DUH) 41%

Opportunité rare d’investissement dans station balnéaire réputée * Maison récente très bon état (2010) DPE B * Emplacement commerces et plages à 10 mns * Station Balnéaire familiale et réputé * Lannion 20mns avec gare TGV direct Paris Montparnasse (3h30 mns) En partant d'une valeur de 400 000€ vous bénéficiez d'une décote immédiate d’occupation de 41 % pour devenir propriétaire d’une maison en bon état et de son jardin de 600 m² Le paiement: Vous versez un capital unique de 237 200 € FAI ( pas de rente à verser ) Possibilité de recourir à un prêt bancaire Les Avantages * Pas de taxe foncière, * Pas de gestion,pas de charges, * Pas de gros travaux à prévoir durant l’occupation. * Placement immobilier contemplatif mais sécurisé

Descriptif du bien

Perros-Guirec perle de la côte de granit rose, se distingue aussi bien par ses formations rocheuses et ses plages pittoresques de sable fins que par ses rues commerçantes et son port. Vous l’aurez compris cette ville touristique et réputée des Côtes d’Armor a tout pour vous séduire. Renée Costes vous propose de visiter dans ce lieu unique une maison de récente en très bon état au calme et qui se compose ainsi : En rez de chaussée : Entrée, salon/séjour donnant sur terrasse et jardin poêle à bois, cuisine ouverte ilôt central aménagée, chambre avec salle d’eau, cellier et w.c A l’étage : Chambre avec alcôve (possible couchage ou bureau ), chambre, salle de bains avec douche et w.c, dressing De plus vous profiterez d’un beau jardin arboré au calme de 600m² , d’un garage et d’un carport Maison 2010 : Chauffage au sol électrique en rez de chaussée et radiateur à l’étage, poêle à bois, double vitrage, tout à l’égout

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²

Surface du terrain : 600 m²

Année de construction : 2010

Nombre de niveaux 1

Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Buanderie, Préau

À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1459 €/an

Ordures ménagères : 240 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

97 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Perros-Guirec

Code postal : 22700

Département :

Côtes-d'Armor

Région :

Bretagne

Habitants : 7369

Transports : Bus, Gare SNCF, Bateau

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422522090) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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