Femme, 72 ans
Bouquet FAI150 000 €
Rente 384 €/mois
Valeur du bien 400 000 €
Prix d'achat 192 000 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 86m² Perros-Guirec (22700)
Perros-Guirec (22700)
55 % de décote
Viager occupé, Perros-Guirec (22700)
Maison
86m²
3 pièces
Femme, 72 ans
Perros-Guirec, Cote de granit rose Maison de Plain pied de 2025
Descriptif du bien
Découvrez cette jolie maison de plain-pied, construite en 2025, alliant confort moderne et cadre de vie. 🛏️ Composition : Entrée, Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. 2 chambres confortables. Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Cellier/buanderie. Grande terrasse extérieure 🌿 Extérieurs : Profitez d’un jardin arboré et entièrement clos, parfait pour les moments de détente, le jardinage ou les repas en plein air. Possibilité d’y installer un abri de jardin ou une pergola. 🚗 Stationnement possible devant la maison ou sur la parcelle.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 86 m²
Surface du terrain : 390 m²
Année de construction : 2025
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Terrasse, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage
Charges et frais
Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
A
ADiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Perros-Guirec
Code postal : 22700
Département :
Côtes-d'Armor
Région :
Bretagne
Habitants : 7369
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