Maison en vente à terme libre

4 pièces - 97m²

Loudéac (22600)

Loudéac est une ville à positionnement stratégique au cœur de la Bretagne, dans les Côtes-d’Armor. Située à proximité des principaux pôles régionaux — Rennes (1h), Saint-Brieuc (50 min), Vannes et Brest — elle bénéficie d’un fort rayonnement territorial. Desservie par la RN164, Loudéac offre une accessibilité optimale vers l’ensemble du réseau breton. La présence de zones d’activités structurées et d’un foncier compétitif en fait un territoire attractif pour les projets d’investissement et de développement économique. Longère indépendante – 97 m² habitables – Terrain de 2 400 m² Située dans un hameau au calme, cette longère indépendante développe une surface habitable d’environ 97 m² et s’implante sur un terrain de 2 400 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée avec buanderie, une cuisine, un salon, une salle à manger, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d’une salle de bains, ainsi que d’un placard offrant un potentiel de rangement supplémentaire. À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage et de dépendances, apportant des espaces pratiques pour le stockage ou les projets annexes. Maison classée C (DPE), alliant confort et performance énergétique, idéale pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement rural recherché.

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :

C

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