Maison en viager occupé

5 pièces - 107m²

Loudéac (22600)

Située au cœur de la Bretagne, Loudéac est une ville dynamique à taille humaine, idéalement placée au carrefour des grands axes régionaux. ​ Ses principaux atouts résident dans son économie florissante, portée par un tissu industriel fort, ainsi que son cadre de vie verdoyant à proximité de sa magnifique forêt. La commune se distingue également par la richesse de ses infrastructures sportives et culturelles et une vie associative particulièrement animée. ​ Sur le plan immobilier, Loudéac offre un marché attractif et abordable avec des prix au mètre carré bien plus accessibles que sur le littoral. Investir dans une maison y est particulièrement judicieux, car la forte demande locative alimentée par le bassin d'emplois garantit une excellente rentabilité et un placement serein. Venez découvrir cette magnifique longère rénovée d'environ 107 m² au gros œuvre en parfait état, nichée sur un superbe terrain clos de plus de 7 000 m², magnifiquement arboré, paysager et boisé. ​ Le rez-de-chaussée offre une entrée avec WC, une cuisine avec coin repas, un salon-séjour chaleureux, un cellier et une salle d'eau. À l'étage, un dégagement dessert 3 belles chambres lumineuses d’environ 12 m² habitables et une seconde salle d'eau avec WC. ​ Vous profiterez de deux terrasses de chaque côté de la maison bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest pour un ensoleillement idéal toute la journée, ainsi que de deux superbes dépendances anciennes en pierre d'environ 80 m² au sol chacune. Un véritable havre de paix, sain et à visiter sans tarder !

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

D

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