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Maison en viager libre 7 pièces - 167m² Lanvallay (22100)
Lanvallay (22100)
Viager libre, Lanvallay (22100)
Maison
167m²
7 pièces
Homme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI65 675 €
Rente792 €/mois
Valeur du bien165 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
VIAGER Libre proche de la cité Médiévale de DINAN Emplacement privilégié entre la proximité de la mer et une grande ville dynamique !
Analyse financière
Bouquet 40%
Rente cumulée 60%
Rare à la vente, potentiel locatif saisonnier à terme : airbnb ou chambre d'hôtes C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. Offrez-vous cette maison de 167 m² proche de DINAN grâce au viager libre. Devenez propriétaire de ce bien immobilier d’une valeur de 165 000 € en versant un capital de 65 675 € FAI chez le notaire et une rente mensuelle de 762€ Pompe à chaleur installée en janvier 2025
Descriptif du bien
ST SOLEN LANVALLAY, située à 5 minutes de DINAN, charmante cité médiévale entre terre et mer. Cette commune se positionne à proximité de la route nationale ST BRIEUC/AVRANCHES et à proximité de la départementale RENNES/ST MALO. Ville très touristique: 600 000 à 700 000 visiteurs par an Venez découvrir cette spacieuse maison bretonne sur un terrain arboré de 502 m² sans vis-à-vis. Son descriptif : - spacieuse et atypique pièce de vie de 73 m², - lumineuse cuisine aménagée équipée, - 4 chambres sur parquet, - dressing aménagé, - salle d’eau et salle de bains (douche et baignoire), - garage, atelier, abris de jardin, cour bitumée neuve - prestations de qualité : toiture ardoise, murs en granit …
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 167 m²
Surface du terrain : 502 m²
Année de construction : 1954
Nombre de niveaux 3
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 449 €/an
Ordures ménagères : 136 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Lanvallay
Code postal : 22100
Département :
Côtes-d'Armor
Région :
Bretagne
Habitants : 3268
Transports : Bus, Gare SNCF, Car, Aeroport
Ref : 422022108
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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