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Maison en viager occupé 7 pièces - 238m² proche de Auxonne (21130)
proche de Auxonne (21130)
39 % de décote
Viager occupé, proche de Auxonne (21130)
Maison
238m²
7 pièces
Homme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI65 905 €
Rente582 €/mois
Valeur du bien199 000 €
Prix d'achat121 191 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
Nouvelle opportunité d'investissement en BOURGOGNE en viager occupé sur un homme de 78 ans
Analyse financière
Bouquet 33%
Rente cumulée 28%
Décote (DUH) 39%
SON EMPLACEMENT : 3 mn de Pontarlier sur Saône ( commerces) 35 mn de Dijon, 20 mn de l’autoroute A39 LA MAISON - 235 M² Habitable en parfait état. - Terrain de 1 274 m² avec garage et atelier. PRIX RÉDUIT : Vous vous offrez cette maison pour seulement 121 191 € en versant un bouquet de 65 905 € ( Frais de conseil inclus) et une rente mensuelle de 582 € Super produit d’épargne grâce aux 39 % de réduction d’occupation !
Descriptif du bien
Perrigny sur l’Ognon – 5 mn de Pontailler sur Saône – 40 mn de Dijon et de Dole Que votre projet soit une résidence principale ou une résidence secondaire, cette maison est très agréable à vivre par son emplacement en BOURGOGNE Tous les commerces sont à 3 kms Venez découvrir cette maison de 238 m² rénovée au coeur d’un terrain de 1270 m² Cette maison climatisée, elle comprend : une belle entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte, un grand salon et salle à manger de 60 m², une salle de bain. A l’étage : 6 chambres. Un grange attenant de 60 m² avec un grenier.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 238 m²
Surface du terrain : 1274 m²
Année de construction : 2024
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Grange
À proximité : École
Charges et frais
Taxe foncière : 700 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422421058
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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