Appartement en vente en nue propriété

5 pièces - 96m²

Dijon (21000)

NUE-PROPRIÉTÉ 3 Bonnes raisons d’investir sur ce placement : 1- Le Secteur : Dijon, capital de la BOURGOGNE (Cote d’Or), offre un cadre de vie agréable alliant patrimoine historique et un dynamisme moderne. Sa position géographique stratégique au centre ville de Dijon, entre l’ouche et le canal de Bourgogne, à 2mn de la nouvelle Cité Gastronomique et du vin. Ville culturelle, son marché, ses événements, ses infrastructures en font un lieu attractif pour les familles et les entreprises. Enfin, la proximité avec la nature, la route des vins, de Beaune, permet de belles escapades. La proximité de Paris en 1h30 ( TGV) et de l’autoroute A6 pour rejoindre le sud. 2 – Le Bien : Il s’agit d’un appartement de type 5 de 96 m² offrant de belles prestations avec balcons, d’un garage et d’une cave. 3- Le Gain : Partant d’une valeur occupée de 220 000 €, vous achetez ce bien 134 860 € chez le notaire, soit une plus value immédiate de 85 140 €, à savoir environ 39 % de décote immédiate !! Comment investir ? : En versant un capital comptant de 134 860 € honoraires de conseils inclus, sans rente mensuelle. En cas de renonciation au DUH, une mensualité de 183 € est mise en place, mais vous pouvez louer le bien en conserver les loyers ( valeur actuelle du loyer : 800 € HC) C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. - Un prix de 1419€/m2 au lieu de 2 315€/m² - Des frais d'acquisition ("frais de notaire") réduits. - Aucune fiscalité Pas de frais de gestion et aucun risque locatif, - Investissement maîtrisé et sécurisé, - C'est un investissement socialement responsable.