Appartement en viager occupé 3 pièces - 66m² Dijon (21000)
Viager occupé, Dijon (21000)
Modalités d'acquisition :
Viager occupé sur Dijon – Charme et bonne rentabilité au rendez-vous. Une opportunité rare à saisir sur DIJON dans un quartier privilégié
Viager occupé à Dijon – Une opportunité patrimoniale : Appartement de 66 m² situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisé face au Parc de la Colombière, entièrement rénové. Aucun travaux à prévoir. Une formule qui présente plusieurs atouts : - Un coût d’entrée attractif : bouquet FAI de seulement 30 146 € - Une rente mensuelle maîtrisée : seulement 215 €, soit environ 7 € par jour. Un placement immobilier sécurisé : vous devenez propriétaire tout en respectant le droit d’usage des occupants. Une valorisation à long terme : le bien prend de la valeur avec le temps. Un investissement sans crédit : pas besoin de recourir à un emprunt bancaire, ce qui simplifie l’acquisition. C’est une solution idéale pour diversifier votre patrimoine avec un effort financier modéré et une perspective de plus-value à terme.
Offrez-vous un bel appartement de 66 m² à Dijon, dans l’un des plus beaux quartiers de Dijon, face au prestigieux Parc de la Colombière. Un cadre d’exception, à seulement 5 minutes en bus du centre historique, où calme et verdure se mêlent harmonieusement. Un bien aux prestations soignées : - 66 m² bien agencés, situés au 1er étage avec ascenseur. - Un lumineux salon-séjour donnant sur un agréable balcon. - Une grande cuisine indépendante, idéale pour les amateurs de gastronomie. - Un côté nuit préservé, avec 2 chambres spacieuses. - Une salle d’eau moderne et WC séparé. Vous apprécierez également la tranquillité de cette résidence calme, parfaite pour y vivre paisiblement et idéal pour les promenades. 💰 Un investissement sûr et attractif, idéal pour habiter ou louer dans l’un des quartiers les plus convoités de Dijon.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422321065) :
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