Appartement en viager occupé 5 pièces - 90m² Dijon (21000)
Viager occupé, Dijon (21000)
Modalités d'acquisition :
INVESTISSEMENT À DIJON POUR UN TYPE 5 DE 90 M², DAME DE 89 ANS, UN BON PLACEMENT POUR UN BON REVENU LOCATIF DANS LE FUTUR.
Dans un quartier de Dijon ou on peut retrouver toutes les commodités et bus pour rejoindre le centre ville, dans une résidence très bien entretenue. Cet appartement situé en étage dans un résidence est estimé à 86 000 €. Vous pourrez en faire l’acquisition en versant : ✅ Un bouquet de 39 970 €, ✅ Une rentede 351 €/mois Placez votre épargne et investissez à votre rythme pour vous constituer un patrimoine, tout en permettant à une personne de vivre plus confortablement.
Dans un quartier résidentiel urbain de Dijon, Découvrez cet appartement de type 5 en étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur. Il se compose d’une belle entrée desservant un salon-séjour et cuisine donnant sur un balcon et avec vue sur Dijon, 1 chambre avec un point d’eau + 2 chambres, une sde, toilettes. En annexe : cave et une place de parking en sous-sol. Un bien idéal pour un placement locatif dans le futur dans un secteur tranquille. A retenir : - DPE en C ( idéal pour du locatif) - Aucune anomalie électrique, - Une place de parking en sous-sol
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422521018
Pour plus d’informations sur ce bien :
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