Appartement en viager occupé
5 pièces - 90m²
Dijon (21000)

30 % de décote

Viager occupé, Dijon (21000)

Ref : 422521018
Appartement
90m²
5 pièces
Femme, 89 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI39 970 €
Rente351 €/mois
Valeur du bien86 000 €
Prix d'achat60 630 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 8 ans
Ref : 422521018

INVESTISSEMENT À DIJON POUR UN TYPE 5 DE 90 M², DAME DE 89 ANS, UN BON PLACEMENT POUR UN BON REVENU LOCATIF DANS LE FUTUR.

Analyse financière
Bouquet 46%
Rente cumulée 24%
Décote (DUH) 30%

Dans un quartier de Dijon ou on peut retrouver toutes les commodités et bus pour rejoindre le centre ville, dans une résidence très bien entretenue. Cet appartement situé en étage dans un résidence est estimé à 86 000 €. Vous pourrez en faire l’acquisition en versant : ✅ Un bouquet de 39 970 €, ✅ Une rentede 351 €/mois Placez votre épargne et investissez à votre rythme pour vous constituer un patrimoine, tout en permettant à une personne de vivre plus confortablement.

Dans un quartier résidentiel urbain de Dijon, Découvrez cet appartement de type 5 en étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur. Il se compose d’une belle entrée desservant un salon-séjour et cuisine donnant sur un balcon et avec vue sur Dijon, 1 chambre avec un point d’eau + 2 chambres, une sde, toilettes. En annexe : cave et une place de parking en sous-sol. Un bien idéal pour un placement locatif dans le futur dans un secteur tranquille. A retenir : - DPE en C ( idéal pour du locatif) - Aucune anomalie électrique, - Une place de parking en sous-sol

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 900 €
Taxe foncière : 1546 €/an
Ordures ménagères : 186 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
161 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Dijon
Code postal : 21000
Département :
Côte-d'Or
Région :
Bourgogne
Habitants : 151504
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Tramway

Ref : 422521018

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Dijon (21000)

Ref : 422521018
Appartement
90m²
5 pièces
Femme, 89 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI39 970 €
Rente351 €/mois
Valeur du bien86 000 €
Prix d'achat60 630 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 8 ans
annonce Renée Costes
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INVESTISSEMENT À DIJON POUR UN TYPE 5 DE 90 M², DAME DE 89 ANS, UN BON PLACEMENT POUR UN BON REVENU LOCATIF DANS LE FUTUR.

Analyse financière
Bouquet 46%
Rente cumulée 24%
Décote (DUH) 30%

Dans un quartier de Dijon ou on peut retrouver toutes les commodités et bus pour rejoindre le centre ville, dans une résidence très bien entretenue. Cet appartement situé en étage dans un résidence est estimé à 86 000 €. Vous pourrez en faire l’acquisition en versant : ✅ Un bouquet de 39 970 €, ✅ Une rentede 351 €/mois Placez votre épargne et investissez à votre rythme pour vous constituer un patrimoine, tout en permettant à une personne de vivre plus confortablement.

Descriptif du bien

Dans un quartier résidentiel urbain de Dijon, Découvrez cet appartement de type 5 en étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur. Il se compose d’une belle entrée desservant un salon-séjour et cuisine donnant sur un balcon et avec vue sur Dijon, 1 chambre avec un point d’eau + 2 chambres, une sde, toilettes. En annexe : cave et une place de parking en sous-sol. Un bien idéal pour un placement locatif dans le futur dans un secteur tranquille. A retenir : - DPE en C ( idéal pour du locatif) - Aucune anomalie électrique, - Une place de parking en sous-sol

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 900 €
Taxe foncière : 1546 €/an
Ordures ménagères : 186 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
161 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Dijon
Code postal : 21000
Département :
Côte-d'Or
Région :
Bourgogne
Habitants : 151504
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Tramway