Homme, 80 ans
Bouquet FAI96 942 €
Mensualités 400 €/mois
Valeur du bien 178 336 €
Prix d'achat 130 542 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 65m² Dijon (21000)
Dijon (21000)
42 % de décote
Viager occupé, Dijon (21000)
Appartement
65m²
3 pièces
Femme, 80 ans
UN INVESTISSEMENT SÛR, SÉCURISÉ TOUT EN VOUS ASSURANT UNE BONNE RENTABILITÉ FUTURE !!! Un appartement de 3P à DIJON pour moins de 1 350 €/m²
Descriptif du bien
A proximité du centre ville historique, du TRAM, de la gare SNCF ( 5mn à pieds) et des commerces de proximité Découvrez ce très bel appartement de 65 m² situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée et très bien entretenue et présente un agencement fonctionnel. Composé d’une entrée desservant un grand salon-séjour ( porte fenêtre sur loggia fermé) et cuisine. Un côté nuit avec 2 grandes chambres, une salle d’eau et toilettes. Il offre un cadre de vie agréable. Il bénéficie d’une cave et d’un parking commun sécurisé qui offre un réel confort au quotidien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 65 m²
Année de construction : 1986
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 360 €
Taxe foncière : 1110 €/an
Ordures ménagères : 131 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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