Appartement en viager occupé

3 pièces - 65m²

Dijon (21000)

Opportunité d’investissement : Votre appartement à DIJON pour moins de 1 350 € le m² DIJON : Capital de la région Bourgogne Franche-Comté, - Gare TGV ( Paris en 1h30), - Lyon à – de 2h - Strasbourg à 3h30 - TRAM et bus, Région historique du centre-est de la France et l’un des principaux territoires viticoles du pays. DIJON à un site patrimonial remarquable avec le label «  Ville et Pays d’art et d’histoire », est aussi une grande ville étudiante ( 30 000), VIAGER OCCUPÉ avec réserve de droit d’usage et d’habitation pour UNE DAME DE 80 ANS 3 bonnes raisons d’investir sur ce placement : 1 – Le Secteur : DIJON, ville dynamique et attractive, résolument tournée vers le future. 2- Le Bien : Dans un quartier résidentiel et très recherché par sa situation qui est proche de la Cité Gastronomique, de la gare ( 5mn), a proximité du TRAM et des commerces et de son centre ville historique. Un 3 pièces de 65 m² au 3ème étage avec ascenseur avec cave et parking commun. Sa situation, sa loggia qui offre un espace sympathique au calme et lumineux. 3 – Le Gain : En partant d’une valeur du bien de 150 500 €, vous achetez ce bien 87 140 € chez le notaire, ce qui représente une plus-value immédiate de 63 360 €. Comment investir ? : En versant un capital comptant de 49 298 € honoraires de conseil inclus, puis une épargne mensuelle de 370 € indexée. En cas de libération anticipée, la rente est alors majorée de 30 % pour l’occuper ou le louer et vous permettra d’encaisser des loyers. C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion. C'est non fiscalisé. C'est un investissement socialement responsable