Appartement en viager occupé

4 pièces - 85m²

Dijon (21000)

Très belle situation pour cet appartement de 85 m² en étage avec vue sur les toits de Dijon, balcon, cave et garage – DIJON 21000 quartier Victor Hugo Situé au coeur d’un quartier résidentiel recherché de Dijon, dans le quartier Victor Hugo, ce bel appartement T4 allie le confort, des très belles prestations, le calme et sa situation. Offrant une vue très belle sur la ville de Dijon, ce qui constitue un bien rare sur le marché. Ce logement très lumineux de 85 m² se compose de : Une très belle entrée avec rangements Un espace salon / salle à manger avec 2 grandes baies vitrées ouvertes sur un balcon Une cuisine attenante avec balcon Un coté nuit : 2 chambres donnant sur balcon 1 salle d’eau, Un WC indépendant ( neuf) Le bien est complété par une grande cave privative ainsi qu’un box fermé + un parking commun sécurisé qui est très apprécié dans ce secteur. Un emplacement de choix : DIJON MÉTROPOLE Dijon figure en 3ème position parmi les cinquante villes françaises où la qualité de l'air est la meilleure : Le Quartier Victor Hugo est un secteur calme, verdoyant et familial, apprécié pour son environnement paisible, ses espaces verts, et sa proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Offrant un excellent cadre de vie et à seulement quelques minutes du centre-ville. L’appartement est situé dans une résidence sécurisée de bon standing, espaces verts et ascenseur. Un cadre résidentiel idéal pour les familles, les retraités ou pour un projet d’investissement pérenne. Les atouts du bien : • Vue dégagée sur Dijon • Très belle rénovation, • Très lumineux, • Cave et garage fermé inclus, • Résidence sécurisée et très bien entretenue, Ce bien combine emplacement stratégique, confort de vie et potentiel patrimonial. Une opportunité à ne pas manquer dans DIJON.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

D

Classement DPE :

D

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