Maison en vente en nue propriété
6 pièces - 160m²
Eccica-Suarella (20117)

35 % de décote

Vente en nue propriété, Eccica-Suarella (20117)

Ref : 422520069
Maison
160m²
6 pièces
Homme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI558 140 €
Valeur du bien860 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
Ref : 422520069

Villa sur les hauteurs à 15 mn d'Ajaccio avec une magnifique vue panoramique sur la Baie.

Analyse financière
Bouquet 65%
Décote (DUH) 35%

LA NUE-PROPRIÉTÉ est une manière intelligente d'investir dans l'immobilier sans les contraintes habituelles. Vous achetez un bien dont la valeur occupée est estimée à 860 000€, mais vous ne payez que 558 140€ FAI. Décote immédiate de 35%, soit une économie de 300 000€. Pendant toute la durée d'occupation, aucune charges de gestion , ni fiscalité, ni souci de loyers impayés.A terme vous récupérez la pleine propriété d'un bien qui aura pris de la valeur, sans frais supplémentaires et sans surprise.

C'est une belle villa contemporaine sur les Hauteurs d' Ajaccio de 160 m2 avec un T2 indépendant, une grande terrasse face à la mer dans le Golf avec une vue époustouflante ! 3 chambres, 2 salles d'eau, un beau salon cheminée avec la cuisine donnant sur la terrasse, une grand garage, le T2 indépendant en rdc. Le tout sur un terrain de 2500 m2 sans un bruit ! Vous craquerez pour cette villa unique et son Panorama !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 160 m²
Surface du terrain : 2500 m²
Année de construction : 2000
Nombre de niveaux 5
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Climatisation, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 900 €/an
Ordures ménagères : 525 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
296 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 20117
Département :
Corse-du-Sud
Région :
Corse
Habitants : 834
Transports : Car, Aeroport, Bateau

Ref : 422520069

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Eccica-Suarella (20117)

Ref : 422520069
Maison
160m²
6 pièces
Homme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI558 140 €
Valeur du bien860 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
annonce Renée Costes
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Villa sur les hauteurs à 15 mn d'Ajaccio avec une magnifique vue panoramique sur la Baie.

Analyse financière
Bouquet 65%
Décote (DUH) 35%

LA NUE-PROPRIÉTÉ est une manière intelligente d'investir dans l'immobilier sans les contraintes habituelles. Vous achetez un bien dont la valeur occupée est estimée à 860 000€, mais vous ne payez que 558 140€ FAI. Décote immédiate de 35%, soit une économie de 300 000€. Pendant toute la durée d'occupation, aucune charges de gestion , ni fiscalité, ni souci de loyers impayés.A terme vous récupérez la pleine propriété d'un bien qui aura pris de la valeur, sans frais supplémentaires et sans surprise.

Descriptif du bien

C'est une belle villa contemporaine sur les Hauteurs d' Ajaccio de 160 m2 avec un T2 indépendant, une grande terrasse face à la mer dans le Golf avec une vue époustouflante ! 3 chambres, 2 salles d'eau, un beau salon cheminée avec la cuisine donnant sur la terrasse, une grand garage, le T2 indépendant en rdc. Le tout sur un terrain de 2500 m2 sans un bruit ! Vous craquerez pour cette villa unique et son Panorama !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 160 m²
Surface du terrain : 2500 m²
Année de construction : 2000
Nombre de niveaux 5
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Climatisation, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 900 €/an
Ordures ménagères : 525 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
296 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 20117
Département :
Corse-du-Sud
Région :
Corse
Habitants : 834
Transports : Car, Aeroport, Bateau