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Appartement en vente en nue propriété
5 pièces - 125m²
Bonifacio (20169)

30 % de décote

Vente en nue propriété, Bonifacio (20169)

Ref : 422320027
Appartement
125m²
5 pièces
Femme, 83 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI610 740 €
Valeur du bien870 000 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans

Soit une décote de -30% ou 259 260 €

Ref : 422320027

Duplex atypique 125 m2 au centre de Bonifacio accroché aux falaises avec une terrasse sur la mer face à la Sardaigne

Analyse financière
Bouquet 70%
Décote (DUH) 30%

Duplex unique de 125 m² au coeur de la citadelle de BONIFACIO avec une terrasse sur la mer face à la Sardaigne. Vente en nue-propriété avec réserve de droit d’usage et d’habitation vendu occupé à vie par une femme de 83 ans. En partant d'une valeur libre de 900 000 euros, vous investissez dans ce Duplex sur la base d'une valeur occupée 870 000 euros L’ achat s’effectue le jour de la signature par un paiement comptant sans rente et pour devenir propriétaire de ce Duplex atypique, il vous suffira de verser un bouquet de 610 740€ Honoraires inclus. Soit une plus-value de près de 300 000 € En cas de libération anticipée de ce duplex, une indemnité mensuelle viagère de 1000 € sera mise en place.

Magnifique Duplex atypique de 125 m2 accroché aux falaises de Bonifacio avec une terrasse de 30 m2 sur la mer et face à la Sardaigne. C'est un appartement contemporain entièrement restauré avec 3 chambres, une cuisine véranda qui donne sur la terrasse,deux salles d'eau, un escalier mène à l'étage avec un grand espace bureau et une chambre possède sa petite terrasse en plus . Beaucoup de charme pour ce Duplex unique au centre de Bonifacio avec une entrée indépendante donnant sur la rue piétonne principale.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 125 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 330 €
Taxe foncière : 580 €/an
Ordures ménagères : 323 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
120 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Bonifacio
Code postal : 20169
Département :
Corse-du-Sud
Région :
Corse
Habitants : 2831
Transports : Car, Aeroport, Bateau

Ref : 422320027

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Bonifacio (20169)

Ref : 422320027
Appartement
125m²
5 pièces
Femme, 83 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI610 740 €
Valeur du bien870 000 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans

Soit une décote de -30% ou 259 260 €

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Duplex atypique 125 m2 au centre de Bonifacio accroché aux falaises avec une terrasse sur la mer face à la Sardaigne

Analyse financière
Bouquet 70%
Décote (DUH) 30%

Duplex unique de 125 m² au coeur de la citadelle de BONIFACIO avec une terrasse sur la mer face à la Sardaigne. Vente en nue-propriété avec réserve de droit d’usage et d’habitation vendu occupé à vie par une femme de 83 ans. En partant d'une valeur libre de 900 000 euros, vous investissez dans ce Duplex sur la base d'une valeur occupée 870 000 euros L’ achat s’effectue le jour de la signature par un paiement comptant sans rente et pour devenir propriétaire de ce Duplex atypique, il vous suffira de verser un bouquet de 610 740€ Honoraires inclus. Soit une plus-value de près de 300 000 € En cas de libération anticipée de ce duplex, une indemnité mensuelle viagère de 1000 € sera mise en place.

Descriptif du bien

Magnifique Duplex atypique de 125 m2 accroché aux falaises de Bonifacio avec une terrasse de 30 m2 sur la mer et face à la Sardaigne. C'est un appartement contemporain entièrement restauré avec 3 chambres, une cuisine véranda qui donne sur la terrasse,deux salles d'eau, un escalier mène à l'étage avec un grand espace bureau et une chambre possède sa petite terrasse en plus . Beaucoup de charme pour ce Duplex unique au centre de Bonifacio avec une entrée indépendante donnant sur la rue piétonne principale.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 125 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 330 €
Taxe foncière : 580 €/an
Ordures ménagères : 323 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
120 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Bonifacio
Code postal : 20169
Département :
Corse-du-Sud
Région :
Corse
Habitants : 2831
Transports : Car, Aeroport, Bateau

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