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Appartement en vente en nue propriété
3 pièces - 78m²
Ajaccio (20000)

34 % de décote

Vente en nue propriété, Ajaccio (20000)

Appartement
78m²
3 pièces
Femme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI391 760 €
Valeur du bien590 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans

Soit une décote de -34% ou 198 240 €

Ref : 422620021

Appartement T3 quasi neuf avec vue Panoramique sur la mer et les Sanguinaires à 2 mn de la plage de Marinella

Analyse financière
Bouquet 66%
Décote (DUH) 34%

Valeur libre du bien : 590 000 € Prix d’acquisition en nue-propriété : 391 760 € FAI Près de 200 000 € de décote immédiate. ✔ Pas de gestion locative ✔ Pas de risque d’impayé ✔ Pas d’aléa d’occupation ✔ Gros levier patrimonial dès la signature Mécaniquement, à l’extinction du droit, vous récupérez la pleine propriété d’un bien estimé 590 000 € aujourd’hui,sans parler de l’évolution naturelle du marché Corse,historiquement dynamique. En cas de libération anticipée une indemnité mensuelle de 600 € sera mise en place. C’est un achat stratégique, décoté, sécurisé, dans le secteur très recherché des Sanguinaires à Ajaccio où l’offre foncière reste limitée.

C'est une très beau T3 quasi neuf (de 2018) de 78 m2 avec 2 chambres, un salon avec sa terrasse donnant sur la mer, une cuisine et son balcon ainsi que la salle de bain. La résidence est neuve et tout en haut de la colline avec une magnifique vue la mer et les Iles Sanguinaires. Plage de Marinella à 2 mn !!!

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 78 m²
Année de construction : 2018
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 390 €
Taxe foncière : 1084 €/an
Ordures ménagères : 548 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
105 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Ajaccio
Code postal : 20000
Département :
Corse-du-Sud
Région :
Corse
Habitants : 63723
Transports : Car, Aeroport, Bateau

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422620021) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Ajaccio (20000)

Appartement
78m²
3 pièces
Femme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI391 760 €
Valeur du bien590 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans

Soit une décote de -34% ou 198 240 €

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Appartement T3 quasi neuf avec vue Panoramique sur la mer et les Sanguinaires à 2 mn de la plage de Marinella

Analyse financière
Bouquet 66%
Décote (DUH) 34%

Valeur libre du bien : 590 000 € Prix d’acquisition en nue-propriété : 391 760 € FAI Près de 200 000 € de décote immédiate. ✔ Pas de gestion locative ✔ Pas de risque d’impayé ✔ Pas d’aléa d’occupation ✔ Gros levier patrimonial dès la signature Mécaniquement, à l’extinction du droit, vous récupérez la pleine propriété d’un bien estimé 590 000 € aujourd’hui,sans parler de l’évolution naturelle du marché Corse,historiquement dynamique. En cas de libération anticipée une indemnité mensuelle de 600 € sera mise en place. C’est un achat stratégique, décoté, sécurisé, dans le secteur très recherché des Sanguinaires à Ajaccio où l’offre foncière reste limitée.

Descriptif du bien

C'est une très beau T3 quasi neuf (de 2018) de 78 m2 avec 2 chambres, un salon avec sa terrasse donnant sur la mer, une cuisine et son balcon ainsi que la salle de bain. La résidence est neuve et tout en haut de la colline avec une magnifique vue la mer et les Iles Sanguinaires. Plage de Marinella à 2 mn !!!

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 78 m²
Année de construction : 2018
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 390 €
Taxe foncière : 1084 €/an
Ordures ménagères : 548 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
105 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Ajaccio
Code postal : 20000
Département :
Corse-du-Sud
Région :
Corse
Habitants : 63723
Transports : Car, Aeroport, Bateau

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