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Maison en viager occupé
5 pièces - 105m²
Appietto (20167)

39 % de décote

Viager occupé, Appietto (20167)

Maison
105m²
5 pièces
Femme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI123 800 €
Rente553 €/mois
Valeur du bien280 000 €
Prix d'achat170 520 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans

Soit une décote de -39% ou 109 480 €

Ref : 422620024

Jolie maison centenaire au village d'Appietto à 15 mn d' Ajaccio

Analyse financière
Bouquet 44%
Rente cumulée 17%
Décote (DUH) 39%

Investissez dans cette maison de village à APPIETTO à 15 mn d AJACCIO avec 4 chambres et un garage. VENTE EN VIAGER OCCUPE AU PROFIT D'UNE FEMME DE 82 ANS Bouquet de 123 800 € FAI et rente mensuelle de 553 €. En partant d'une valeur libre de 300 000€, vous investissez dans ce bien avec un prix d'achat de 194 320 € FAI, soit une plus value importante et immédiate de plus 100 000 €. - Un prix en viager de 1 850 €/m² au lieu de 2 857 €/m² En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 30%. Vous profiterez d’un prix d’achat très attractif dans cet investissement près d’Ajaccio !

C'est une jolie maison située au village d'Appietto à 15 mn d'Ajaccio avec 4 chambres, un beau salon avec cheminée d'époque, une cuisine ouverte une belle terrasse sur la montagne et l'église La possibilité d'aménager un garage ou transformer en studio indépendant. Beaucoup de charme pour cette maison au village d'Appietto accessible rapidement depuis Ajaccio. la Zone commerciale de l'Atrium et de Baélone est à seulement 10 mn

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 50 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Climatisation
À proximité : Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 400 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
180 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Appietto
Code postal : 20167
Département :
Corse-du-Sud
Région :
Corse
Habitants : 1311
Transports : Car, Aeroport, Bateau

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422620024) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Appietto (20167)

Maison
105m²
5 pièces
Femme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI123 800 €
Rente553 €/mois
Valeur du bien280 000 €
Prix d'achat170 520 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans

Soit une décote de -39% ou 109 480 €

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Jolie maison centenaire au village d'Appietto à 15 mn d' Ajaccio

Analyse financière
Bouquet 44%
Rente cumulée 17%
Décote (DUH) 39%

Investissez dans cette maison de village à APPIETTO à 15 mn d AJACCIO avec 4 chambres et un garage. VENTE EN VIAGER OCCUPE AU PROFIT D'UNE FEMME DE 82 ANS Bouquet de 123 800 € FAI et rente mensuelle de 553 €. En partant d'une valeur libre de 300 000€, vous investissez dans ce bien avec un prix d'achat de 194 320 € FAI, soit une plus value importante et immédiate de plus 100 000 €. - Un prix en viager de 1 850 €/m² au lieu de 2 857 €/m² En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 30%. Vous profiterez d’un prix d’achat très attractif dans cet investissement près d’Ajaccio !

Descriptif du bien

C'est une jolie maison située au village d'Appietto à 15 mn d'Ajaccio avec 4 chambres, un beau salon avec cheminée d'époque, une cuisine ouverte une belle terrasse sur la montagne et l'église La possibilité d'aménager un garage ou transformer en studio indépendant. Beaucoup de charme pour cette maison au village d'Appietto accessible rapidement depuis Ajaccio. la Zone commerciale de l'Atrium et de Baélone est à seulement 10 mn

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 50 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Climatisation
À proximité : Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 400 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
180 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
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Code postal : 20167
Département :
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Région :
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Habitants : 1311
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