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Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 120m²
Afa (20167)

31 % de décote

Vente en nue propriété, Afa (20167)

Maison
120m²
4 pièces
Homme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI409 460 €
Valeur du bien590 000 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans

Soit une décote de -31% ou 180 540 €

Ref : 422620039

Belle villa au calme sur les hauteurs d'AFA avec piscine et à 15 mn des plages

Analyse financière
Bouquet 69%
Décote (DUH) 31%

Valeur libre du bien : 620 000 € Prix d’acquisition en nue-propriété : 409 460 € FAI Près de 210 000 € de décote immédiate sur la valeur libre ✔ Pas de gestion locative ✔ Pas de risque d’impayé ✔ Pas d’aléa d’occupation ✔ Gros levier patrimonial dès la signature Mécaniquement, à l’extinction du droit, vous récupérez la pleine propriété d’un bien estimé 620 000 € aujourd’hui et sans parler de l’évolution naturelle du marché Corse,historiquement dynamique. En cas de libération anticipée une indemnité mensuelle de 500 € sera mise en place. C’est un achat stratégique, décoté, sécurisé, dans le secteur très recherché d'Afa à 10 mn d'Ajaccio où l’offre foncière reste limitée.

C'est une belle villa avec un beau salon donnant sur la piscine avec 3 chambres dont une parentale à l'étage sur un terrain au calme de 1660 m2 La cuisine vient d'être rénovée. Vous disposerez de 4 garages fermés, d'un car port pour 2 véhicules et la possiblité de créer un grand studio indépendant au dessus d'un garage déja existant. Sur les hauteurs d'AFA cette villa est au calme en contre bas du monte GOZZI dans un secteur très recherché

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 1660 m²
Année de construction : 2003
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Piscine, Dépendances, Buanderie, Hangar
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1652 €/an
Ordures ménagères : 616 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
147 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Afa
Code postal : 20167
Département :
Corse-du-Sud
Région :
Corse
Habitants : 2527
Transports : Car, Aeroport, Bateau

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422620039) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Afa (20167)

Maison
120m²
4 pièces
Homme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI409 460 €
Valeur du bien590 000 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans

Soit une décote de -31% ou 180 540 €

annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Belle villa au calme sur les hauteurs d'AFA avec piscine et à 15 mn des plages

Analyse financière
Bouquet 69%
Décote (DUH) 31%

Valeur libre du bien : 620 000 € Prix d’acquisition en nue-propriété : 409 460 € FAI Près de 210 000 € de décote immédiate sur la valeur libre ✔ Pas de gestion locative ✔ Pas de risque d’impayé ✔ Pas d’aléa d’occupation ✔ Gros levier patrimonial dès la signature Mécaniquement, à l’extinction du droit, vous récupérez la pleine propriété d’un bien estimé 620 000 € aujourd’hui et sans parler de l’évolution naturelle du marché Corse,historiquement dynamique. En cas de libération anticipée une indemnité mensuelle de 500 € sera mise en place. C’est un achat stratégique, décoté, sécurisé, dans le secteur très recherché d'Afa à 10 mn d'Ajaccio où l’offre foncière reste limitée.

Descriptif du bien

C'est une belle villa avec un beau salon donnant sur la piscine avec 3 chambres dont une parentale à l'étage sur un terrain au calme de 1660 m2 La cuisine vient d'être rénovée. Vous disposerez de 4 garages fermés, d'un car port pour 2 véhicules et la possiblité de créer un grand studio indépendant au dessus d'un garage déja existant. Sur les hauteurs d'AFA cette villa est au calme en contre bas du monte GOZZI dans un secteur très recherché

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 1660 m²
Année de construction : 2003
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Piscine, Dépendances, Buanderie, Hangar
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1652 €/an
Ordures ménagères : 616 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
147 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Afa
Code postal : 20167
Département :
Corse-du-Sud
Région :
Corse
Habitants : 2527
Transports : Car, Aeroport, Bateau

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