Appartement en viager occupé
7 pièces - 145m²
Brive-la-Gaillarde (19100)

annonce Renée Costes
33 % de décote

Viager occupé, Brive-la-Gaillarde (19100)

Ref : 422019032
Appartement
145m²
7 pièces
Femme, 88 ans
Homme, 91 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI146 240 €
Rente970 €/mois
Valeur du bien328 000 €
Prix d'achat218 448 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans
Ref : 422019032

SITUATION GÉOGRAPHIQUE POUR VOTRE FUTURE RETRAITE

Analyse financière
Bouquet 45%
Rente cumulée 22%
Décote (DUH) 33%

Brive la Gaillarde- En centre ville , Bel appartement Un beau jardin clos PRIVÉ une piscine PRIVÉE Une place de parking PRIVÉE Tous les avantages d'une maison en plein coeur de la ville Cet appartement et son emplacement sont idéals pour vivre en ville: Vous achetez ce bien en versant : un BOUQUET de 146 240 € frais d'agence inclus et une RENTE MENSUELLE de 970€ Syndic bénévole- charges de copropriété peu élevées Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs.

Ref : 422019032

Pour plus d’informations sur ce bien :

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Viager occupé, Brive-la-Gaillarde (19100)

Ref : 422019032
Appartement
145m²
7 pièces
Femme, 88 ans
Homme, 91 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI146 240 €
Rente970 €/mois
Valeur du bien328 000 €
Prix d'achat218 448 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans
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SITUATION GÉOGRAPHIQUE POUR VOTRE FUTURE RETRAITE

Analyse financière
Bouquet 45%
Rente cumulée 22%
Décote (DUH) 33%

Brive la Gaillarde- En centre ville , Bel appartement Un beau jardin clos PRIVÉ une piscine PRIVÉE Une place de parking PRIVÉE Tous les avantages d'une maison en plein coeur de la ville Cet appartement et son emplacement sont idéals pour vivre en ville: Vous achetez ce bien en versant : un BOUQUET de 146 240 € frais d'agence inclus et une RENTE MENSUELLE de 970€ Syndic bénévole- charges de copropriété peu élevées Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs.

Descriptif du bien

BRIVE LA GAILLARDE Sous préfecture de la Corrèze, ville la plus peuplée du département, Très bien desservie par les autoroutes A20 et A89, ainsi que par Le réseau ferroviaire et un aéroport. Ville économiquement dynamique avec l'implantation de nombreux commerces et entreprises, elle est également une destination touristique prisée . REALISEZ UN INVESTISSEMENT SECURISÉ ET SEREIN En achetant cet appartement de 145m² habitable situé en rez de chaussée sur élevé dans un bel immeuble ancien , composé d'une salle à manger; de deux salons, une cuisine , 3 chambres, un bureau, une salle de jeux, une salle d'eau, 2 wc, une buanderie, une cave. Les plus : - Hyper centre ville - belle surface habitable sur deux niveaux -jardin privé -piscine privée -parking privé -charges de copropriété peu élevées ; environ 40€/mois à la charge de l'acquéreur avec un syndic bénévole.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 145 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Parking, Cheminée, Balcon, Terrasse, Atelier, Climatisation, Piscine, Buanderie
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Charges trimestrielles : 216 €
Taxe foncière : 1483 €/an
Ordures ménagères : 95 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 305 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 55 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 19100
Département :
Corrèze
Région :
Limousin
Habitants : 50009
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport