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Vente en nue propriété à Brive-la-Gaillarde (19100)

Appartement - 70 m² - 3 pièces
Brive-la-Gaillarde (19100)
Ref. 421919018
homme71 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien97 510 €
prix d'achat  61 138 €
Bouquet (FAI) : 61 138 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 37% ou 36 372 €
BRIVE Centre
Investissez dans la 1ère ville économique de la Corrèze pour 873 €/m².

Idéal pour des revenus complémentaire à terme (potentiel de 13,7% de rendement locatif)

Agréable appartement de 70 m² en très bon état avec balcon et place de parking situé dans un quartier calme.

Aucun travaux à prévoir.
Ravalement de façade de l'immeuble réalisé en 2022, parties communes refaites en 2021.

Vous en deviendrez propriétaire en versant UNIQUEMENT 61 138 € honoraires de conseils inclus.

Le paiement peut être financé en totalité ou en partie par un emprunt bancaire.

Un placement rentable sans risque ni fiscalité.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
97 510 €
Prix d'achat
61 138 €
Bouquet (FAI)
61 138 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 17 ans

Calcul viager

Bouquet63 %
Décote (DUH)37 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Limousin

+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Vente en nue propriété à Brive-la-Gaillarde (19100)
Appartement - 70 m² - 3 pièces
Brive-la-Gaillarde (19100)
Ref. 421919018
Propriétaire :
homme 71 ans
Référence de l'annonce :421919018
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 97 510 €
prix d'achat  61 138 €
Bouquet (FAI) : 61 138 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de37 %ou36 372 €
Vente en nue propriété
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ANALYSE FINANCIÈRE
19100 Brive-la-Gaillarde - Vente en nue propriété - homme 71 ans
BRIVE Centre
Investissez dans la 1ère ville économique de la Corrèze pour 873 €/m².

Idéal pour des revenus complémentaire à terme (potentiel de 13,7% de rendement locatif)

Agréable appartement de 70 m² en très bon état avec balcon et place de parking situé dans un quartier calme.

Aucun travaux à prévoir.
Ravalement de façade de l'immeuble réalisé en 2022, parties communes refaites en 2021.

Vous en deviendrez propriétaire en versant UNIQUEMENT 61 138 € honoraires de conseils inclus.

Le paiement peut être financé en totalité ou en partie par un emprunt bancaire.

Un placement rentable sans risque ni fiscalité.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 97 510 €
Prix d'achat : 61 138 €
Bouquet (FAI) : 61 138 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 13 et 17 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet63 %
Décote (DUH)37 %
Référence de l'annonce :421919018
DESCRIPTION DU BIEN
19100 Brive-la-Gaillarde - Vente en nue propriété - homme 71 ans
CORREZE-BRIVE
1ère ville économique de la Correze, desservie par les autoroutes A20 (Paris) et A89 (Bordeaux), son aéroport

A 5 minutes de l'hypercentre , dans un quartier calme avec commerces et services à pied:
investissez dans cette résidence en plein renouveau : Ravalement des façades de 2022.
Parties communes refaites

Créez vous un patrimoine immobilier avec ce bel appartement lumineux de 70 m² composé d'un séjour donnant sur un balcon, une cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, wc.
Place de parking privée

Aucun travaux à prévoir dans l'appartement ni dans la résidence
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 70 m² - 3 pièces
Equipements : Balcon, parking
À proximité : Centre ville, aeroport, autoroute, bus, gare sncf
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1990
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 357 €
Taxe foncière : 1292 €/an
Ordures ménagères : 125 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1428 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPEC
Consommations énergétiques : CkWh/m²/an
En savoir +
DPE25
Émissions de gaz à effet de serre : 25 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :421919018
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Brive-la-Gaillarde
Code postal : 19100
Département : Corrèze
Région : Limousin
Habitants : 50 009
Transports : Aeroport, Autoroute, Bus, Gare SNCF
localisation annonce
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Limousin
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421919018
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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