Maison en viager occupé
3 pièces - 95m²
Brive-la-Gaillarde (19100)

annonce Renée Costes
46 % de décote

Viager occupé, Brive-la-Gaillarde (19100)

Ref : 422019037
Maison
95m²
3 pièces
Homme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI67 100 €
Rente305 €/mois
Valeur du bien180 000 €
Prix d'achat97 920 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Ref : 422019037

BRIVE LA GAILLARDE - CENTRE VILLE - POTENTIEL UNIQUE D'INVESTISSEMENT

Analyse financière
Bouquet 37%
Rente cumulée 17%
Décote (DUH) 46%

Brive la gaillarde- quartier proche de l'hopital En partant d'une valeur de 180 000€ Vous achetez cette maison de ville à la moitié de sa valeur en bénéficiant d'une décote de 45% dûe à l'occupation du vendeur . Vous versez un bouquet de 67 100€ frais d'agence inclus et Une rente mensuelle de 305€

Ref : 422019037

Pour plus d’informations sur ce bien :

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Viager occupé, Brive-la-Gaillarde (19100)

Ref : 422019037
Maison
95m²
3 pièces
Homme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI67 100 €
Rente305 €/mois
Valeur du bien180 000 €
Prix d'achat97 920 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
annonce Renée Costes
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BRIVE LA GAILLARDE - CENTRE VILLE - POTENTIEL UNIQUE D'INVESTISSEMENT

Analyse financière
Bouquet 37%
Rente cumulée 17%
Décote (DUH) 46%

Brive la gaillarde- quartier proche de l'hopital En partant d'une valeur de 180 000€ Vous achetez cette maison de ville à la moitié de sa valeur en bénéficiant d'une décote de 45% dûe à l'occupation du vendeur . Vous versez un bouquet de 67 100€ frais d'agence inclus et Une rente mensuelle de 305€

Descriptif du bien

BRIVE LA GAILLARDE 1ÈRE VILLE ECONOMIQUE DE LA CORREZE A PROXIMITE DU CENTRE VILLE DANS QUARTIER PROCHE HOPITAL Agréable maison de ville de 90 m² non mitoyenne, composée de: -en rdc : cuisine américaine aménagée et équipée salon, chambre, salle d'eau avec wc -au 1er: bureau (possibilité d'en faire une chambre), une chambre cave avec chaufferie- chauffage gaz de ville -chaudière 3 ans garage 1 voiture- 2 places de parking dans cour possibilité de garer un camping car joli jardin clos avec barbecue et puits La maison a été rénovée en 2000 : toiture, charpente, isolation, double vitrage

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 95 m²
Surface du terrain : 520 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Abri de jardin, Climatisation
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 917 €/an
Ordures ménagères : 101 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 100 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 19100
Département :
Corrèze
Région :
Limousin
Habitants : 50009
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport