Maison en viager occupé
3 pièces - 69m²
Brive-la-Gaillarde (19100)

annonce Renée Costes
44 % de décote
Vente en cours

Viager occupé, Brive-la-Gaillarde (19100)

Ref : 422319046
Maison
69m²
3 pièces
Femme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI32 285 €
Rente313 €/mois
Valeur du bien117 000 €
Prix d'achat66 105 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
Ref : 422319046
Analyse financière
Bouquet 28%
Rente cumulée 28%
Décote (DUH) 44%

BRIVE- LA- GAILLARDE- CORRÈZE Brive-la-Gaillarde se distingue par sa situation géographique privilégiée au cœur de paysages variés, une économie dynamique soutenue par des secteurs diversifiés, des infrastructures modernes et une vie culturelle animée. Cette ville offre un cadre de vie attrayant, équilibrant harmonieusement les commodités urbaines avec le charme de la campagne, le tout agrémenté d'une gastronomie renommée. Bénéficiez dès maintenant d'un CRÉDIT VENDEUR pour concrétiser votre projet immobilier ! Avec une REMISE IMMÉDIATE de 44 % du droit d'usage et d'habitation, cette maison de 2005 d'une valeur initiale de 117 000 € est désormais disponible à 66 105 €, soit 958€/ m² !! Avec un capital initial de seulement 32 285 € FAI et une mensualité de 313 €, vous pouvez réaliser votre rêve de devenir propriétaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans votre avenir tout en profitant d'un confort de vie incomparable au cœur de la ville de Brive la Gaillarde. Possibilité d’acquérir ce bien en nue – propriété : capital unique et sans aléas N'hésitez pas à me contacter pour saisir cette offre exceptionnelle dès maintenant !.

Ref : 422319046

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Brive-la-Gaillarde (19100)

Ref : 422319046
Maison
69m²
3 pièces
Femme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI32 285 €
Rente313 €/mois
Valeur du bien117 000 €
Prix d'achat66 105 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
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Analyse financière
Bouquet 28%
Rente cumulée 28%
Décote (DUH) 44%

BRIVE- LA- GAILLARDE- CORRÈZE Brive-la-Gaillarde se distingue par sa situation géographique privilégiée au cœur de paysages variés, une économie dynamique soutenue par des secteurs diversifiés, des infrastructures modernes et une vie culturelle animée. Cette ville offre un cadre de vie attrayant, équilibrant harmonieusement les commodités urbaines avec le charme de la campagne, le tout agrémenté d'une gastronomie renommée. Bénéficiez dès maintenant d'un CRÉDIT VENDEUR pour concrétiser votre projet immobilier ! Avec une REMISE IMMÉDIATE de 44 % du droit d'usage et d'habitation, cette maison de 2005 d'une valeur initiale de 117 000 € est désormais disponible à 66 105 €, soit 958€/ m² !! Avec un capital initial de seulement 32 285 € FAI et une mensualité de 313 €, vous pouvez réaliser votre rêve de devenir propriétaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans votre avenir tout en profitant d'un confort de vie incomparable au cœur de la ville de Brive la Gaillarde. Possibilité d’acquérir ce bien en nue – propriété : capital unique et sans aléas N'hésitez pas à me contacter pour saisir cette offre exceptionnelle dès maintenant !.

Descriptif du bien

Située,à Brive , ville tous commerces, dynamique,(gare, aéroport ) cette maison de 2005, d’environ 65 m² sur 944 m² de terrain clos, dans une copropriété, se compose Au RDC : - une entrée - un garage - un wc - un cellier - une courette - A l’étage : - une cuisine ouverte - une salle à manger / salon - un wc Au second - 2 chambres - une salle de douche - WC séparé

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 69 m²
Surface du terrain : 944 m²
Année de construction : 2006
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 240 €
Taxe foncière : 1271 €/an
Ordures ménagères : 161 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 86 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 14 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 19100
Département :
Corrèze
Région :
Limousin
Habitants : 50009
Transports : Bus, Gare SNCF