Maison en viager occupé
4 pièces - 96m²
proche de Brive-la-Gaillarde (19100)

annonce Renée Costes
67 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Brive-la-Gaillarde (19100)

Ref : 422224144
Maison
96m²
4 pièces
Femme, 65 ans
Homme, 71 ans
Ref : 422224144
Descriptif du bien

DORDOGNE-PERIGORD NOIR- LIMITE CORREZE A Larche A 7 km de Terrasson et 15 km de Brive la Gaillarde La ville de La Feuillade est idéalement située à l'entrée de la vallée de la Vézère et du Périgord Elle bénéficie à la fois du dynamisme économique de Brive et touristique du Périgord noir. Cette maison en pierre située à l'entrée du village bénéficie des commerces de proximité. Elle se compose sur un même niveau d'un séjour, d'une cuisine indépendante donnant sur un balcon, 2 chambres, une salle de bain, un wc et une véranda. En rez de jardin se trouvent un garage, un atelier, une cave, une cuisine d'été Un grand grenier De nombreuses dépendances complètent le tout : 5 garages, un hangar, 2 chalets Double vitrage, chaudière fuel avec bruleur neuf, un poele a granulé sera posé été 2023

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 96 m²
Surface du terrain : 1737 m²
Année de construction : 1942
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Balcon, Abri de jardin, Hangar
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 1136 €/an
Ordures ménagères : 125 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 355 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 74 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Brive-la-Gaillarde (19100)

Ref : 422224144
Maison
96m²
4 pièces
Femme, 65 ans
Homme, 71 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

DORDOGNE-PERIGORD NOIR- LIMITE CORREZE A Larche A 7 km de Terrasson et 15 km de Brive la Gaillarde La ville de La Feuillade est idéalement située à l'entrée de la vallée de la Vézère et du Périgord Elle bénéficie à la fois du dynamisme économique de Brive et touristique du Périgord noir. Cette maison en pierre située à l'entrée du village bénéficie des commerces de proximité. Elle se compose sur un même niveau d'un séjour, d'une cuisine indépendante donnant sur un balcon, 2 chambres, une salle de bain, un wc et une véranda. En rez de jardin se trouvent un garage, un atelier, une cave, une cuisine d'été Un grand grenier De nombreuses dépendances complètent le tout : 5 garages, un hangar, 2 chalets Double vitrage, chaudière fuel avec bruleur neuf, un poele a granulé sera posé été 2023

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 96 m²
Surface du terrain : 1737 m²
Année de construction : 1942
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Balcon, Abri de jardin, Hangar
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 1136 €/an
Ordures ménagères : 125 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 355 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 74 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 19100
Département :
Corrèze
Région :
Limousin
Habitants : 50009