DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
DORDOGNE-PERIGORD NOIR- LIMITE CORREZE
A Larche
A 7 km de Terrasson et 15 km de Brive la Gaillarde
La ville de La Feuillade est idéalement située à l'entrée de la vallée de la Vézère et du Périgord
Elle bénéficie à la fois du dynamisme économique de Brive et touristique du Périgord noir.
Cette maison en pierre située à l'entrée du village bénéficie des commerces de proximité.
Elle se compose sur un même niveau d'un séjour, d'une cuisine indépendante donnant sur un balcon, 2 chambres, une salle de bain, un wc et une véranda.
En rez de jardin se trouvent un garage, un atelier, une cave, une cuisine d'été
Un grand grenier
De nombreuses dépendances complètent le tout : 5 garages, un hangar, 2 chalets
Double vitrage, chaudière fuel avec bruleur neuf, un poele a granulé sera posé été 2023
A Larche
A 7 km de Terrasson et 15 km de Brive la Gaillarde
La ville de La Feuillade est idéalement située à l'entrée de la vallée de la Vézère et du Périgord
Elle bénéficie à la fois du dynamisme économique de Brive et touristique du Périgord noir.
Cette maison en pierre située à l'entrée du village bénéficie des commerces de proximité.
Elle se compose sur un même niveau d'un séjour, d'une cuisine indépendante donnant sur un balcon, 2 chambres, une salle de bain, un wc et une véranda.
En rez de jardin se trouvent un garage, un atelier, une cave, une cuisine d'été
Un grand grenier
De nombreuses dépendances complètent le tout : 5 garages, un hangar, 2 chalets
Double vitrage, chaudière fuel avec bruleur neuf, un poele a granulé sera posé été 2023
Caractéristiques de la maison
Surface
96 m² - 4 pièces Equipements
Abri de jardin, balcon, cheminée, garage, hangar, parking À proximité
Centre ville Nbr. de niveaux
Plain pied Surface de terrain
1737 m² Année
1942 Viager occupé proche de Brive-la-Gaillarde (19100)
Maison - 96 m² - 4 pièces
Proche de Brive-la-Gaillarde (19100)
Ref. 422224144
Propriétaire :
femme 64 anshomme 70 ans
Référence de l'annonce :422224144
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 140 000 €
prix d'achat 46 340 €
Bouquet (FAI) : 24 700 €
rente : 138 €/mois
Soit une décôte de67 %ou93 660 €
ANALYSE FINANCIÈRE
19100 Brive-la-Gaillarde - Viager occupé - femme 64 anshomme 70 ans
DORDOGNE / CORRÈZE
Devenez propriétaire pour moins de 25 000 € et 5 € par jour !
LARCHE - 7 km de Terrasson et 15 km de Brive la Gaillarde
Accès rapide aux autoroutes A20 et A89, Gare SNCF
Cet investissement vous permettra de constituer un patrimoine locatif ou une future résidence principale à des conditions financières très intéressantes.
Vous achetez cette maison de 96 m² habitables plus un rdc de 90 m² sur un terrain de 1 737 m² aux portes de la Correze
en versant comptant : 24 700 € FAI
puis une mensualité de 138 €
Une belle opportunité à faible coût et épargne pour se créer un patrimoine
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 140 000 €
Prix d'achat : 46 340 €
Bouquet (FAI) : 24 700 €
Rente : 138 €/mois
Horizon d'investissement : entre 21 et 27 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet18 %
Rente cumulée15 %
Décote (DUH)67 %
Référence de l'annonce :422224144
DESCRIPTION DU BIEN
19100 Brive-la-Gaillarde - Viager occupé - femme 64 anshomme 70 ans
DORDOGNE-PERIGORD NOIR- LIMITE CORREZE
A Larche
A 7 km de Terrasson et 15 km de Brive la Gaillarde
La ville de La Feuillade est idéalement située à l'entrée de la vallée de la Vézère et du Périgord
Elle bénéficie à la fois du dynamisme économique de Brive et touristique du Périgord noir.
Cette maison en pierre située à l'entrée du village bénéficie des commerces de proximité.
Elle se compose sur un même niveau d'un séjour, d'une cuisine indépendante donnant sur un balcon, 2 chambres, une salle de bain, un wc et une véranda.
En rez de jardin se trouvent un garage, un atelier, une cave, une cuisine d'été
Un grand grenier
De nombreuses dépendances complètent le tout : 5 garages, un hangar, 2 chalets
Double vitrage, chaudière fuel avec bruleur neuf, un poele a granulé sera posé été 2023
A Larche
A 7 km de Terrasson et 15 km de Brive la Gaillarde
La ville de La Feuillade est idéalement située à l'entrée de la vallée de la Vézère et du Périgord
Elle bénéficie à la fois du dynamisme économique de Brive et touristique du Périgord noir.
Cette maison en pierre située à l'entrée du village bénéficie des commerces de proximité.
Elle se compose sur un même niveau d'un séjour, d'une cuisine indépendante donnant sur un balcon, 2 chambres, une salle de bain, un wc et une véranda.
En rez de jardin se trouvent un garage, un atelier, une cave, une cuisine d'été
Un grand grenier
De nombreuses dépendances complètent le tout : 5 garages, un hangar, 2 chalets
Double vitrage, chaudière fuel avec bruleur neuf, un poele a granulé sera posé été 2023
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 96 m² - 4 pièces
Equipements : Abri de jardin, balcon, cheminée, garage, hangar, parking
À proximité : Centre ville
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 1737 m²
Année : 1942
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1136 €/an
Ordures ménagères : 125 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422224144
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Brive-la-Gaillarde
Code postal : 19100
Département : Corrèze
Région : Limousin
Habitants : 50 009
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Limousin
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422224144
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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