Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 95m² Argentat (19400)
Vente en nue propriété, Argentat (19400)
Modalités d'acquisition :
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ARGENTAT SUR DORDOGNE – CORRÈZE 25 min de Tulle 1- Le secteur: Argentat-sur-Dordogne, nichée au cœur de la Corrèze, combine un cadre naturel exceptionnel avec des commodités modernes et des atouts économiques. . La ville dispose de commerces de proximité, de restaurants, d'écoles et de services de santé, garantissant un quotidien pratique et agréable. Elle est également connue pour son riche patrimoine historique, avec des quais anciens et des maisons traditionnelles. L'économie locale est soutenue par le tourisme, l'agriculture et l'artisanat, offrant ainsi un environnement propice à l'épanouissement personnel et professionnel. 2- Le bien: Charmante maison à moins de 3 minutes du bourg et de ses commerces. Plain pied, 3 chambres, clim réversible Fosse septique récente et l'électricité sera refaite en fin d'année 3-Le placement : Avec une REMISE IMMÉDIATE de 45 % du droit d'usage et d'habitation, cette charmante maison d'une valeur initiale de 127 645 € est désormais disponible à 85 392 € FAI que vous versez en une fois (sans aléa sur le prix) Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans votre avenir tout en profitant d'un confort de vie incomparable dans la campagne corrézienne.
Argentat-sur-Dordogne, nichée dans un cadre naturel exceptionnel, offre un mode de vie authentique alliant charme rural et commodités modernes. Son patrimoine architectural pittoresque, ses activités de plein air variées et son ambiance conviviale en font une destination prisée pour l'achat d'une maison. Entre les paysages pittoresques de la Dordogne, les marchés animés et la qualité de vie à la française, Argentat-sur-Dordogne est un lieu où l'on peut savourer les plaisirs simples de la vie tout en profitant des avantages d'une communauté dynamique et accueillante. Venez découvrir cette maison d’environ 95 m² sur 595 m² de terrain clos qui se compose : - une entrée - une cuisine rénovée il y a 2 ans - une pièce à vivre avec insert - 3 chambres dont 2 servant de bureau - une salle de douche rénovée récemment, avec sanitaire - un garage - une buanderie - Abri jardin Double vitrage, clim réversible
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422319045
Pour plus d’informations sur ce bien :
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