Maison en viager occupé

5 pièces - 125m²

Saint-Xandre (17138)

Maison de charme en parfait état – Saint-Xandre Située au cœur de Saint-Xandre, commune recherchée pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate de La Rochelle et son ambiance paisible, cette belle maison n’attend plus que vous. Elle offre un cadre idéal pour ceux qui souhaitent allier confort moderne, espaces lumineux et environnement verdoyant. Les atouts majeurs de la maison : Grand séjour-salon chaleureux, agrémenté d’une cheminée parfaite pour les soirées d’hiver Deux vérandas, dont une climatisée, véritables pièces de vie supplémentaires baignées de lumière Pompe à chaleur installée en 2021, garantissant confort thermique et économies d’énergie Deux chambres confortables + un bureau, idéal pour télétravail ou chambre d’appoint Salle d’eau moderne, WC indépendant, cellier fonctionnel Terrain clos et paysagé de 408 m², facile d’entretien, offrant intimité et espaces de détente Maison entretenue avec soin, en parfait état, aucun travaux à prévoir Pourquoi vivre à Saint-Xandre ? Commune dynamique avec commerces, écoles, services et vie associative Accès rapide à La Rochelle (10 min), aux plages et aux axes principaux Environnement calme, familial et verdoyant Un marché immobilier prisé pour son équilibre entre tranquillité et proximité urbaine Cette maison est idéale pour un couple, une petite famille ou des actifs recherchant un cadre de vie serein tout en restant proches de La Rochelle. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

D

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