Maison en viager occupé

5 pièces - 128m²

proche de La Rochelle (17000)

🏡 Maison 203 m² utiles – Terrain 800 m² – Dompierre‑sur‑Mer Belle maison quasi plain‑pied de 203 m² utiles, comprenant 128 m² habitables, 77 m² de sous‑sol, 3 vérandas (40 m²), deux garages (30 et 32 m²) et un magnifique terrain clos et arboré de 800 m². Viager occupé par une femme de 86 ans, idéal pour un placement patrimonial sécurisé. 💰 Un investissement attractif et immédiatement décoté • Valeur du bien : 400 000 € • Décote occupation : 33 %, soit 133 600 € de remise immédiate • Bouquet : 180 000 € • Épargne mensuelle : 1 147 € 👉 Un effort financier maîtrisé, sans recours au crédit bancaire. 🔑 Atouts du viager occupé • Propriété immédiate avec occupation par la venderesse • Crédit vendeur : pas de banque, pas d’intérêts • Mensualités réduites et sécurisées • Décote importante à l’achat • Aucune gestion locative • Placement patrimonial intelligent alliant sécurité et anticipation 📈 Un moyen efficace d’acquérir un bien rare à prix réduit tout en construisant un patrimoine solide. 🌿 Investissez dans un cadre de vie recherché • Emplacement privilégié à proximité immédiate de La Rochelle • Marché immobilier actif bénéficiant d’une demande constante • Vie quotidienne facilitée grâce aux commerces, écoles et services de proximité • Opportunité de constituer un patrimoine durable dans une commune en plein essor.