Maison en viager occupé

5 pièces - 128m²

proche de La Rochelle (17000)

🏡 Maison quasi plain‑pied – 4 chambres – 203 m² utiles – Terrain clos et arboré de 800 m² – Dompierre‑sur‑Mer Dans un secteur calme et recherché de Dompierre‑sur‑Mer, cette maison quasi plain‑pied offre un cadre de vie rare, alliant volumes, luminosité et fonctionnalité. Elle développe 203 m² de surface utile, dont 128 m² habitables, complétés par un sous‑sol de 77 m², idéal pour atelier, stockage, salle de loisirs ou activité complémentaire. Les 3 vérandas totalisant 40 m² prolongent harmonieusement les espaces de vie et permettent de profiter du jardin en toute saison. Deux garages indépendants de 30 m² et 32 m² offrent de multiples possibilités : stationnement, bricolage, rangement ou aménagement supplémentaire. La maison dispose de 4 chambres, de belles terrasses et s’ouvre sur un magnifique terrain clos et arboré de 800 m², soigneusement entretenu, garantissant intimité, verdure et sérénité. ⭐ Prestations de qualité : Pompe à chaleur réversible (2 pièces), Cheminée‑insert à pellets, Aspiration centralisée, Forage, Adoucisseur. • Multiples espaces annexes et vérandas lumineuses 🌿 Pourquoi vivre à Dompierre‑sur‑Mer ? • Un cadre de vie privilégié : une commune résidentielle paisible, verdoyante, avec une vraie atmosphère de village. • Proximité immédiate de La Rochelle : accès rapide aux plages, aux services, aux commerces et à la vie culturelle rochelaise, tout en profitant d’un environnement plus calme. • Une commune dynamique et familiale : écoles, infrastructures sportives, associations, commerces de proximité, marché local… tout est pensé pour une vie quotidienne agréable. • Mobilité facilitée : réseau de bus, pistes cyclables, accès rapide aux grands axes, idéal pour les actifs. • Qualité de vie durable : urbanisme maîtrisé, espaces naturels préservés, ambiance conviviale et sécurisante.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

C

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