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Maison en viager occupé
3 pièces - 100m²
Saint-Georges-de-Didonne (17110)

45 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Maison
100m²
3 pièces
Femme, 79 ans
Ref : 422317109

Constituez du patrimoine à PRIX réduit et à 3 mn de la plage

Descriptif du bien

* 5 minutes en vélo de la plage de SAINT GEORGES DE DIDONNE * Proche toutes commodités * 10 mn de ROYAN Centre Edifiée sur un terrain 711 m2, cette maison atypique de 100 m2 dispose de belles pièces de vie lumineuses et traversantes. Sa chambre avec son balcon à l’étage permet de profiter de la vue dans un quartier résidentiel calme et agréable. Nous vous invitons à visiter ce bien pour ressentir le bien-être et voir tout le charme de cette maison. Parfait pour vivre des vacances ensoleillées, secteur très recherché.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 711 m²
Année de construction : 1956
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cheminée, Balcon, Terrasse, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1590 €/an
Ordures ménagères : 253 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
324 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Saint-Georges-de-Didonne
Code postal : 17110
Département :
Charente-Maritime
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 5059

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Viager occupé, Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Maison
100m²
3 pièces
Femme, 79 ans
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Descriptif du bien

* 5 minutes en vélo de la plage de SAINT GEORGES DE DIDONNE * Proche toutes commodités * 10 mn de ROYAN Centre Edifiée sur un terrain 711 m2, cette maison atypique de 100 m2 dispose de belles pièces de vie lumineuses et traversantes. Sa chambre avec son balcon à l’étage permet de profiter de la vue dans un quartier résidentiel calme et agréable. Nous vous invitons à visiter ce bien pour ressentir le bien-être et voir tout le charme de cette maison. Parfait pour vivre des vacances ensoleillées, secteur très recherché.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 711 m²
Année de construction : 1956
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cheminée, Balcon, Terrasse, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1590 €/an
Ordures ménagères : 253 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
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Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
324 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 CO₂/m².an
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Les avantages

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Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

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Ville :
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Code postal : 17110
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