7 minutes des plages
4 minutes de tous les commerces et services
3 minutes de la Maline (Ciné et spectacles)
Cette maison parfaitement entretenue vous offre :
Rez-de-chaussée :
- une entrée, salon de 31 m², salon TV, WC
- une chambre
- une cuisine de 23 m² baignée de lumière avec coin repas et ouverte sur le jardin paysagé
Étage :
- couloir donnant sur deux chambres avec placards
- Salle de bains avec WC
La Toiture a été refaite il y a une dizaine d'années.
Annexes :
- Un studio indépendant de 14 m² avec Salle de douche et WC.
- Une structure bois de 16 m² faisant office de bureau (voire de cinquième chambre)
Cadre de vie exceptionnel et préservé sur un terrain de 293 m² (zone Ua du PLUI)
Caractéristiques de la maison
Pourquoi cet investissement est très attractif :
L’environnement et perspectives :
- Secteur porteur de l'ÎLE DE RÉ
- 7 minutes à pied des plages (500 m)
- 4 minutes à pied du marché et de tous les commerces et services
- 3 minutes à pied de la Maline (cinéma et spectacles)
Le bien :
- Au coeur de La Couarde/Mer, très belle Maison de village avec annexes et double accès (avec possibilité de garer une voiture).
- Bien parfaitement entretenu avec une bonne qualité de construction et surtout une belle hauteur sous plafond.
- Dans une annexe, le bureau de 16 m² peut devenir une cinquième chambre.
L’intérêt financier :
- Devenez propriétaire de cette maison sur un secteur porteur pour * seulement 694 800 euros * au lieu de 1 200 000 euros grâce à une réduction de 42 %.
- Ce versement unique sans rente vous garantit le prix d’achat et donc une visibilité maximum et une sécurité totale de votre investissement.
- Vous bénéficiez en plus de frais de notaire réduits.
L’investissement en nue-propriété sécurise entièrement la rentabilité l’essentiel des charges notamment taxe foncière et travaux étant supportés par le vendeur.
Ces conditions financières très avantageuses, l’emplacement optimal et l’absence d’aléa vous garantissent un investissement performant et également un placement patrimonial réussi avec une plus-value.
7 minutes des plages
4 minutes de tous les commerces et services
3 minutes de la Maline (Ciné et spectacles)
Cette maison parfaitement entretenue vous offre :
Rez-de-chaussée :
- une entrée, salon de 31 m², salon TV, WC
- une chambre
- une cuisine de 23 m² baignée de lumière avec coin repas et ouverte sur le jardin paysagé
Étage :
- couloir donnant sur deux chambres avec placards
- Salle de bains avec WC
La Toiture a été refaite il y a une dizaine d'années.
Annexes :
- Un studio indépendant de 14 m² avec Salle de douche et WC.
- Une structure bois de 16 m² faisant office de bureau (voire de cinquième chambre)
Cadre de vie exceptionnel et préservé sur un terrain de 293 m² (zone Ua du PLUI)
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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