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Maison en vente en nue propriété
6 pièces - 180m²
Chérac (17610)

44 % de décote

Vente en nue propriété, Chérac (17610)

Ref : 421917189
Maison
180m²
6 pièces
Femme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI142 645 €
Valeur du bien254 975 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans

Soit une décote de -44% ou 112 330 €

Ref : 421917189

45MN ROYAN. ENTRE COGNAC ET SAINTES. Bénéficiez d'une réduction de 44% soit plus de 112 000€ sur ce bien de caractère coup de cœur en vignoble cognaçais.

Analyse financière
Bouquet 56%
Décote (DUH) 44%

15MN COGNAC ET SAINTES. 45MN ROYAN. PLACEMENT COUP DE COEUR. Grâce à la Nue-Propriété avec réserve de droit d'usage. Économisez plus de 112 000€ sur cette acquisition ! Partant d'une valeur de 254 975€ FAI, vous achetez ce bien pour seulement 142 645€ honoraires de conseil inclus, en versant ce capital comptant à l'acte, sans rente. Il n'y a pas d'inconnue sur le paiement réel du bien. En cas de libération anticipée, mise en place d'une indemnité mensuelle de 200€ indexée. Avantage : vous récupérez plus tôt l'usage du bien que vous pourrez alors occuper ou louer. Cognac est une ville de renommée internationale à 35mn d'Angoulême et de la ligne LGV, et à 50mn de l'océan. Belle opportunité sur ce bien coup de coeur.

CHARENTAISE COUP DE COEUR. Bien située au calme en campagne dominante, à 15mn de Cognac et de Saintes et à 45mn de Royan, cette maison de pays vigneronne rénovée a beaucoup de charme avec ses pierres, ses poutres, ses vieilles cheminées et ses volumes. Au rez de chaussée, on entre sur un salon avec cheminée, communicant avec la salle à manger avec sa cheminée et la grande cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains, un wc, un cellier buanderie chaufferie. À l'étage, un beau palier dessert 2 belles chambres côté façade, une salle d'eau-wc, une troisième chambre mansardée et un grenier. Garage atelier pour 2 véhicules avec grenier au dessus. 1759m² arborés entièrement clos avec muret en pierre sur côté maison et garage, terrasse couverte, belle piscine couverte sécurisée. Une belle opportunité à découvrir.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 180 m²
Surface du terrain : 1759 m²
Année de construction : 1880
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Piscine, Dépendances, Buanderie, Préau

Charges et frais

Taxe foncière : 1144 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an

Chauffage

Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
154 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
32 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
32 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Chérac
Code postal : 17610
Département :
Charente-Maritime
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 1027

Ref : 421917189

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Chérac (17610)

Ref : 421917189
Maison
180m²
6 pièces
Femme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI142 645 €
Valeur du bien254 975 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans

Soit une décote de -44% ou 112 330 €

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45MN ROYAN. ENTRE COGNAC ET SAINTES. Bénéficiez d'une réduction de 44% soit plus de 112 000€ sur ce bien de caractère coup de cœur en vignoble cognaçais.

Analyse financière
Bouquet 56%
Décote (DUH) 44%

15MN COGNAC ET SAINTES. 45MN ROYAN. PLACEMENT COUP DE COEUR. Grâce à la Nue-Propriété avec réserve de droit d'usage. Économisez plus de 112 000€ sur cette acquisition ! Partant d'une valeur de 254 975€ FAI, vous achetez ce bien pour seulement 142 645€ honoraires de conseil inclus, en versant ce capital comptant à l'acte, sans rente. Il n'y a pas d'inconnue sur le paiement réel du bien. En cas de libération anticipée, mise en place d'une indemnité mensuelle de 200€ indexée. Avantage : vous récupérez plus tôt l'usage du bien que vous pourrez alors occuper ou louer. Cognac est une ville de renommée internationale à 35mn d'Angoulême et de la ligne LGV, et à 50mn de l'océan. Belle opportunité sur ce bien coup de coeur.

Descriptif du bien

CHARENTAISE COUP DE COEUR. Bien située au calme en campagne dominante, à 15mn de Cognac et de Saintes et à 45mn de Royan, cette maison de pays vigneronne rénovée a beaucoup de charme avec ses pierres, ses poutres, ses vieilles cheminées et ses volumes. Au rez de chaussée, on entre sur un salon avec cheminée, communicant avec la salle à manger avec sa cheminée et la grande cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains, un wc, un cellier buanderie chaufferie. À l'étage, un beau palier dessert 2 belles chambres côté façade, une salle d'eau-wc, une troisième chambre mansardée et un grenier. Garage atelier pour 2 véhicules avec grenier au dessus. 1759m² arborés entièrement clos avec muret en pierre sur côté maison et garage, terrasse couverte, belle piscine couverte sécurisée. Une belle opportunité à découvrir.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 180 m²
Surface du terrain : 1759 m²
Année de construction : 1880
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Piscine, Dépendances, Buanderie, Préau

Charges et frais

Taxe foncière : 1144 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an

Chauffage

Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
154 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
32 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
32 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Chérac
Code postal : 17610
Département :
Charente-Maritime
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 1027

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