Maison en viager occupé
2 pièces - 55m²
Chaniers (17610)

28 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Chaniers (17610)

Maison
55m²
2 pièces
Homme, 90 ans
Ref : 422417183

Plain pied avec terrain apport 16868€

Descriptif du bien

Maison située en Charente – Maritime à la périphérie de Saintes sur les hauteurs de Chaniers. Moins de 5 minutes de toutes les commodités de la ville de Saintes et de nombreux commerces également présents dans la commune. Ce plain pied non mitoyen dispose d’une belle pièce à vivre de plus de 37 m² avec cuisine ouverte et vue sur le jardin. Accès à une véranda de 18m2 env , chambre avec placard, WC séparé et salle d’eau. Le garage attenant de plus de 20m2, abri de jardin, le tout sur une parcelle de 648m2. Maison chauffée avec une pompe à chaleur réversible alimentée par les panneaux solaires et bien relié au tout à l’égout.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 55 m²
Surface du terrain : 648 m²
Année de construction : 1984
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Préau
À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 550 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
207 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Chaniers
Code postal : 17610
Habitants : 3293
Transports : Bus

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Viager occupé, Chaniers (17610)

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55m²
2 pièces
Homme, 90 ans
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Plain pied avec terrain apport 16868€

Descriptif du bien

Maison située en Charente – Maritime à la périphérie de Saintes sur les hauteurs de Chaniers. Moins de 5 minutes de toutes les commodités de la ville de Saintes et de nombreux commerces également présents dans la commune. Ce plain pied non mitoyen dispose d’une belle pièce à vivre de plus de 37 m² avec cuisine ouverte et vue sur le jardin. Accès à une véranda de 18m2 env , chambre avec placard, WC séparé et salle d’eau. Le garage attenant de plus de 20m2, abri de jardin, le tout sur une parcelle de 648m2. Maison chauffée avec une pompe à chaleur réversible alimentée par les panneaux solaires et bien relié au tout à l’égout.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 55 m²
Surface du terrain : 648 m²
Année de construction : 1984
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Préau
À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 550 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
207 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Chaniers
Code postal : 17610
Habitants : 3293
Transports : Bus