Maison en viager occupé

5 pièces - 185m²

proche de Cozes (17120)

CRAVANS séduit par son cadre recherché, alliant tranquillité rurale et accès rapide aux pôles dynamiques. Commerces, services et qualité de vie en font un secteur prisé. La maison charentaise modernisée offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée de 25 m² avec poêle à bois ouvre sur un salon de 32 m² doté d’une cheminée et d’un plancher chauffant, ainsi qu’une salle à manger de 25 m² et une cuisine aménagée de 18 m². Les WC du rez-de-chaussée sont alimentés par un puits, apportant une autonomie en eau. À l’étage, trois chambres de plus de 15 m², une salle d’eau et un WC indépendant composent l’espace nuit. Les équipements comprennent des panneaux solaires pour l’autoconsommation, un chauffe-eau solaire, un adoucisseur, un chauffage bois et pellets, ainsi qu’une fosse septique. Deux armoires électriques sont en cours de création pour dissocier les installations, et l’atelier est équipé en triphasé. Les dépendances incluent un atelier de 80 m², une écurie de 150 à 200 m², un auvent et un préau, offrant un fort potentiel d’aménagement. L’atelier peut être dissocié de la maison principale. La propriété dispose d’un seul compteur d’eau, avec possibilité de créer un compteur divisionnaire via un T. Un second assainissement peut être installé plus bas si besoin.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

D

Voir plus de détails