Propriété en viager occupé 9 pièces - 180m² Beauvais-sur-Matha (17490)
Viager occupé, Beauvais-sur-Matha (17490)
Modalités d'acquisition :
VIAGER MIXTE - TOP OPPORTUNITÉ 1 logement occupé par la vendeuse 1 logement libre habitable ou louable
BEAUVAIS SUR MATHA. IDÉAL INVESTISSEUR VIAGER MIXTE Centre bourg au calme avec les commerces à pied, rare ensemble immobilier composé de deux maisons anciennes de ville. La première est libre et disponible pour se loger ou louer mais nécessite quelques travaux d'amélioration DPE E La deuxième est occupée par la vendeuse et donne sur le jardin arboré clos de murs, DPE D. Avantage n°1 : Partant d'une valeur retenue de 127 720€, vous n'achetez cet ensemble que sur la base de 95 000€. Avantage n°2 : vous accédez à cet investissement en ne versant que 18 411€ à l'acte, puis 639€ par mois de rente viagère. Avantage n°3 : vous pouvez occuper ou louer le logement libre ce qui vous permet d'amortir une partie de la rente mensuelle. Exceptionnelle opportunité a saisir.
BEAUVAIS SUR MATHA. Centre bourg au calme avec les commerces à pied, rare ensemble immobilier composé de deux maisons anciennes de ville. La première coté rue dispose d'un salon, d'une grande cuisine-salle à manger, à l'étage 3 chambres, dressing, salle d'eau, wc, au dessus un vaste grenier aménageable. Elle dispose également d'une cour à l'arrière côté jardin. Cette maison est vendue libre, disponible à l'habitation ou à la location. Son diagnostic est en E et elle nécessite quelques travaux d'amélioration. La deuxième maison restant occupée par la vendeuse, donne côté jardin clos de murs. son diagnostic est en D. Elle dispose de 3 pièces en rdc dont salon, salle à manger et cuisine. A l'étage, on trouve 3 chambres dont une centrale desservie par l'escalier, deux salles d'eau, 2 wc. Un atelier ou "souillarde" est attenant. Joli jardin arboré clos de murs. Exceptionnelle opportunité d'investissement.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422617026) :
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