Maison en viager occupé

4 pièces - 86m²

Saint-Palais-sur-Mer (17420)

La propriété repose sur une parcelle de 931 m², entièrement clôturée, arborée et sans vis-à-vis, offrant un cadre rare et hautement valorisant. Les extérieurs comprennent un car-port par un véhicule, un garage de 17 m² idéal pour stockage ou atelier, ainsi que deux abris de jardin — l’un en bois de 12 m², l’autre métallique de 8 m² — parfaits pour optimiser l’usage du terrain. Le jardin bénéficie également d’un verger et d’un portail électrique apportant sécurité et confort premium. L’ensemble est naturellement relié au tout-à-l’égout, garantissant une conformité immédiate. À l’intérieur,une véranda de 12 m² apportant une surface exploitable supplémentaire, le séjour de 27 m² offre un grand volume lumineux, chauffé de manière économique grâce au poêle à granulés et à la pompe à chaleur avec climatisation. La cuisine séparée de 15 m² constitue un véritable atout pour une location familiale ou senior. Une pièce attenante de plus de 10 m² peut aisément devenir une troisième chambre, un bureau ou un espace polyvalent, augmentant directement le rendement locatif. La zone nuit est desservie par un couloir avec rangements, comprenant une chambre de 10 m² avec placards intégrés, une suite de 14–15 m² dotée de sa salle d’eau et de ses WC privatifs, une salle d’eau indépendante et des WC séparés, indispensables pour une location familiale.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

D

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