Maison en viager occupé
5 pièces - 110m²
Le Molay-Littry (14330)

annonce Renée Costes
48 % de décote

Viager occupé, Le Molay-Littry (14330)

Ref : 422414020
Maison
110m²
5 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI64 950 €
Rente376 €/mois
Valeur du bien210 000 €
Prix d'achat108 780 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Ref : 422414020

Ville dynamique et touristique.

Analyse financière
Bouquet 31%
Rente cumulée 21%
Décote (DUH) 48%

LE MOLAY LITTRY Située dans le pays du Bessin dans le département du Calvados en région Normandie. A seulement 30 mn de CAEN 3H de PARIS en voiture ou en train. Cette maison en viager occupé vous est proposé au prix de 64 950€ frais d'agence inclus;suivi d'un effort d'épargne de 376€ mensuel. Un investissement attractif,sécurisé,et bénéficiant de frais de notaire réduits.

Ref : 422414020

Pour plus d’informations sur ce bien :

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Viager occupé, Le Molay-Littry (14330)

Ref : 422414020
Maison
110m²
5 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI64 950 €
Rente376 €/mois
Valeur du bien210 000 €
Prix d'achat108 780 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
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Ville dynamique et touristique.

Analyse financière
Bouquet 31%
Rente cumulée 21%
Décote (DUH) 48%

LE MOLAY LITTRY Située dans le pays du Bessin dans le département du Calvados en région Normandie. A seulement 30 mn de CAEN 3H de PARIS en voiture ou en train. Cette maison en viager occupé vous est proposé au prix de 64 950€ frais d'agence inclus;suivi d'un effort d'épargne de 376€ mensuel. Un investissement attractif,sécurisé,et bénéficiant de frais de notaire réduits.

Descriptif du bien

Cette maison bien entretenue est située à proximité de la gare du MOLAY LITTRY et du centre ville. Elle comprend: Entrée,cuisine équipé,arrière cuisine,véranda,deux chambres,wc,salle salon,salle d'eau, À l'étage pallier,deux chambres,wc. Deux garages,et una abri de jardin.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 840 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Parking, Garage, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 631 €/an
Ordures ménagères : 220 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 165 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 14330
Département :
Calvados
Habitants : 2950
Transports : Gare SNCF, Car