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Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 31m² proche de Deauville (14800)
proche de Deauville (14800)
31 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Deauville (14800)
Appartement
31m²
2 pièces
Femme, 81 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI194 320 €
Valeur du bien280 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
Opportunité unique aux portes de DEAUVILLE ! Vue mer époustouflante ! Appartement T2 avec vaste balcon et garage. Paiement unique 170 520 € PAS DE RENTES.
Analyse financière
Bouquet 69%
Décote (DUH) 31%
Bénéficiez d'une décote immédiate de 40,6 % et devenez propriétaire de ce superbe T2 avec vaste balcon et une vue époustouflante sur la mer. Versez uniquement 170 520 €(frais de conseils et gestion inclus) Pas de rente à verser, sauf en cas de libération anticipé de la propriétaire. Dans ce cas, vous pourrez habiter ou louer l’appartement et une rente mensuelle viagère de 200 € sera mise en place.
Descriptif du bien
Situé face à la plage de Tourgéville et à proximité immédiate de Deauville. Dans une résidence soigneusement entretenue, dotée d'un ascenseur. Ce splendide appartement offre une entrée accueillante agrémentée de placards, la cuisine ouverte donne sur un séjour- salon baigné de lumière, offrant un accès direct à un vaste balcon avec vue imprenable sur la mer. L'espace nuit comprend une chambre ouvrant sur un balcon offrant à nouveau cet horizon maritime à couper le souffle. Une salle d'eau élégante complète ce bien, tandis que la commodité est assurée par une cave et un garage en sous-sol. 🏡Superbe résidence à colombages au charme normand 🛠️ Travaux : Aucun travaux à prévoir 🏢 Copropriété : Façades entièrement rénovées en 2023 💼 Charges : Faibles charges de copropriété
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 31 m²
Année de construction : 1997
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 233 €
Taxe foncière : 684 €/an
Ordures ménagères : 76 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
224 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Deauville
Code postal : 14800
Département :
Calvados
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 3973
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau
Ref : 422514061
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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