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Appartement en vente en nue propriété
2 pièces - 31m²
proche de Deauville (14800)

31 % de décote

Vente en nue propriété, proche de Deauville (14800)

Appartement

31m²

2 pièces

Femme, 83 ans

Ref : 422514061

Opportunité unique aux portes de DEAUVILLE ! Vue mer époustouflante ! Appartement T2 avec vaste balcon et garage. Paiement unique PAS DE RENTES.

Descriptif du bien

Situé face à la plage de Tourgéville et à proximité immédiate de Deauville. Dans une résidence soigneusement entretenue, dotée d'un ascenseur. Ce splendide appartement offre une entrée accueillante agrémentée de placards, la cuisine ouverte donne sur un séjour- salon baigné de lumière, offrant un accès direct à un vaste balcon avec vue imprenable sur la mer. L'espace nuit comprend une chambre ouvrant sur un balcon offrant à nouveau cet horizon maritime à couper le souffle. Une salle d'eau élégante complète ce bien, tandis que la commodité est assurée par une cave et un garage en sous-sol. 🏡Superbe résidence à colombages au charme normand 🛠️ Travaux : Aucun travaux à prévoir 🏢 Copropriété : Façades entièrement rénovées en 2023 💼 Charges : Faibles charges de copropriété

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 31 m²

Année de construction : 1997

Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Ascenseur

À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 233 €

Taxe foncière : 684 €/an

Ordures ménagères : 76 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

224 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Deauville

Code postal : 14800

Département :

Calvados

Région :

Basse-Normandie

Habitants : 3973

Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau

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