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Maison en viager occupé
3 pièces - 53m²
proche de Saint-Julien-de-Mailloc (14290)

43 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Saint-Julien-de-Mailloc (14290)

Ref : 422114103
Maison
53m²
3 pièces
Homme, 76 ans
Ref : 422114103

Opportunité d’investissement rare et sécurisée en Normandie ! Devenez propriétaire d’une maison en colombages à 15 km de Lisieux pour le prix d’une voiture d'occasion!

Descriptif du bien

A proximité de toutes les commodités dans un environnement paisible et verdoyant. Cette maison de 3 pièces vous offre une cuisine ouverte sur un séjour, une salle d’eau avec wc, 2 chambres, une buanderie, un garage, des combles aménageables. Le tout édifié sur un terrain de 352 m²

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 53 m²
Surface du terrain : 352 m²
Année de construction : 1948
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Buanderie
À proximité : Commerces, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 175 €/an
Ordures ménagères : 40 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
311 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
56 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
56 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Saint-Julien-de-Mailloc
Code postal : 14290
Département :
Calvados
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 450
Transports : Bus, Autoroute

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Viager occupé, proche de Saint-Julien-de-Mailloc (14290)

Ref : 422114103
Maison
53m²
3 pièces
Homme, 76 ans
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A proximité de toutes les commodités dans un environnement paisible et verdoyant. Cette maison de 3 pièces vous offre une cuisine ouverte sur un séjour, une salle d’eau avec wc, 2 chambres, une buanderie, un garage, des combles aménageables. Le tout édifié sur un terrain de 352 m²

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 53 m²
Surface du terrain : 352 m²
Année de construction : 1948
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Buanderie
À proximité : Commerces, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 175 €/an
Ordures ménagères : 40 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
311 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
56 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
56 CO₂/m².an
Viager occupé

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Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

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Les garanties

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Assurance de payer le juste prix

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Environnement
Ville :
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Code postal : 14290
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Région :
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Habitants : 450
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