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Maison en viager occupé
5 pièces - 91m²
proche de Cabourg (14390)

47 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Cabourg (14390)

Maison
91m²
5 pièces
Homme, 72 ans
Ref : 201214028

Opportunité rare à ne pas manquer ! Offrez vous une villa à à prix réduit. A 5 minutes à pied de la plage de Franceville et 10 minutes de Cabourg

Descriptif du bien

Pourquoi choisir ce bien ? * A 10 minutes de CABOURG. * Emplacement privilégié dans une impasse trés calme, à 2 pas de la plage et des commerces. 🏡 Maison de 92 m² Cette maison offre au rez-de-chaussée un séjour-salon lumineux agrémenté d’une cheminée, une cuisine, une véranda, une salle d’eau ainsi qu’une chambre. À l’étage, vous trouverez une seconde salle d’eau et deux chambres supplémentaires. Un garage complète l’ensemble, ainsi qu’un chalet de jardin pratique pour le rangement ou les loisirs. Le tout est implanté sur un agréable terrain clos de 602 m², parfaitement à l’abri des regards, offrant intimité et tranquillité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 91 m²
Surface du terrain : 602 m²
Année de construction : 1950
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Abri de jardin, Veranda
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 665 €/an
Ordures ménagères : 175 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeG

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
G
Consommation (énergie primaire)
435 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Cabourg
Code postal : 14390
Département :
Calvados
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 3965
Transports : Bus, Autoroute, Car, Bateau

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Viager occupé, proche de Cabourg (14390)

Maison
91m²
5 pièces
Homme, 72 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Pourquoi choisir ce bien ? * A 10 minutes de CABOURG. * Emplacement privilégié dans une impasse trés calme, à 2 pas de la plage et des commerces. 🏡 Maison de 92 m² Cette maison offre au rez-de-chaussée un séjour-salon lumineux agrémenté d’une cheminée, une cuisine, une véranda, une salle d’eau ainsi qu’une chambre. À l’étage, vous trouverez une seconde salle d’eau et deux chambres supplémentaires. Un garage complète l’ensemble, ainsi qu’un chalet de jardin pratique pour le rangement ou les loisirs. Le tout est implanté sur un agréable terrain clos de 602 m², parfaitement à l’abri des regards, offrant intimité et tranquillité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 91 m²
Surface du terrain : 602 m²
Année de construction : 1950
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Abri de jardin, Veranda
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 665 €/an
Ordures ménagères : 175 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeG

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
G
Consommation (énergie primaire)
435 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
Cabourg
Code postal : 14390
Département :
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Région :
Basse-Normandie
Habitants : 3965
Transports : Bus, Autoroute, Car, Bateau

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