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Maison en viager occupé 5 pièces - 98m² proche de Port-en-Bessin-Huppain (14520)
proche de Port-en-Bessin-Huppain (14520)
Viager occupé, proche de Port-en-Bessin-Huppain (14520)
Maison
98m²
5 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 90 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI65 750 €
Rente333 €/mois
Valeur du bien150 000 €
Prix d'achat150 000 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
Placement à PRIX RÉDUIT entre mer et ville.
Analyse financière
Bouquet 44%
Rente cumulée 56%
Belle opportunité d’investissement à 15 mn de la mer et de toutes les commodités Profitez d'une remise immédiate de 42 % pour acquérir cette maison renovée en 2010 et située au calme. Vous en deviendrez propriétaire en versant au comptant un capital de 65 750 € (FAI) puis épargnant tous les mois 333 €. Préparez ainsi votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur. Idéal à terme pour du locatif, une résidence principale, secondaire, un usage mixte...
Descriptif du bien
15 mn de la mer et de toutes les commodités - Port en Bessin : 3 kilomètres. - Bayeux centre : 7 Kilomètres. - Caen centre : 40 kilomètres. Cette commune jouit d'un cadre de vie agréable et au calme en pleine campagne avec son église et son château non lon de la mer (3 km des plages du débarquement) et de Bayeux (ville d'art et histoire). Nous vous proposons cette maison complètement rénovée en 2010 comprenant : Au rez-de-chaussée : un salon-cuisine d’environ 49 m² avec un insert, une grande chambre, une salle d’eau, un toilette, un cellier. Au 1er étage : une chambre, un bureau qui peut servir de chambre, une salle de bains et un toilette. Performance énergétique : diagnostic classé en D 3 garages, atelier. Le tout sur une parcelle d’environ 544 m². Eléments de confort : Fenêtres en double vitrage, volet roulant électrique, chauffage et eau chaude électrique, électricité général de 2010, fosse septique. Au calme, entre la mer et la ville !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 98 m²
Surface du terrain : 544 m²
Année de construction : 2010
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée
Charges et frais
Taxe foncière : 844 €/an
Ordures ménagères : 163 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
192 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Port-en-Bessin-Huppain
Code postal : 14520
Département :
Calvados
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 1958
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422014064) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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